2022年1-8月，常州商品住宅新增266.00萬方，成交258.39萬方，銷售金額達397.10億元，下面請看2022年1-8月常州房企的具體表現如何。

更多常州房地產中指云”獲取

【資料圖】

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常州的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-8月，常州房地產企業全口徑銷售業績TOP10排行榜門檻是12.7億元、7.1萬平，新城發展控股、常州嘉宏包攬全口徑金額榜、全口徑銷售面積TOP2；2022年1-8月，常州房地產企業權益銷售業績TOP10排行榜門檻是10.4億元、6.2萬平。權益銷售榜單中，常州嘉宏以20.7億元的銷售業績位列權益金額榜榜首，以12.4萬方的銷售面積位列權益面積榜榜首，TOP10房企權益銷售總金額為147.00億元，占1-8月常州商品住宅總成交金額37.02%，TOP10房企權益銷售總面積為87.08萬方，占常州總成交面積33.70%。

1.數據覆蓋范圍：常州市，包括武進區、新北區、天寧區、鐘樓區、金壇區、溧陽市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2022年1-8月，常州商品住宅銷售TOP10項目入圍門檻為4.2萬平、7.2億元。其中，泱境雅園以13.1億元的銷售額位列銷售金額榜榜首，星韻城以7.9萬方領跑銷售面積榜。銷售面積TOP10項目銷售均值為5.4萬平，套均面積123平;金額TOP10項目銷售均值為9.7億元，套均總價281萬元，剛改類商品住宅為熱門產品。

▍近期熱銷項目解讀

中海云麓里

中海云麓里樓盤位于常州天寧橫塘河東路東側、長榮路南側，秉承“空間大師”、“戶型專家”的匠心基因，洞察人居案例的實踐總結，考究細致的居住痛點分析，采用LDK一體化設計，以“智能.品質.收納.人居”四大精工系統，增強空間互動性與利用率，用至臻研磨，打造人性化品質臻裝。

周邊學校：小學學區晉陵小學(局小分校)，中學學區為教育小鎮初中(24中分校)；

周邊商業：臨悅動商業廣場、東經120金融商務區(建設中)、未來智慧城(建設中)；

周邊醫院：常州市第二人民醫院天寧分院、青龍苑衛生服務站；

周邊景觀：橫塘河濕地公園、紫荊公園。

▍商品住宅市場解讀

2022年8月，常州市商品住宅(不含保障性住房)新增面積為4.00萬㎡，同比下跌93.03%，環比下跌65.21%；成交面積為23.00萬㎡，同比下跌61.13%，環比下跌27.48%；成交金額約40.22億元，同比下跌56.82%，環比下跌24.47%。

數據來源：

2022年8月，天寧區新房新增最多，新增2.99萬㎡；武進區成交最多，成交6.40萬㎡。

數據來源：

2022年8月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交233套，占比13.41%。

常州市新房成交面積段對比

數據來源：

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2022年1-8月，常州市共成交各類用地156宗，規劃建面共計1162.52萬㎡。其中，成交住宅用地24宗，共計199.32萬㎡；商辦用地26宗，共計134.55萬㎡。8月份，常州市共成交各類用地19宗，規劃建面共計104.01萬㎡。其中，成交住宅用地4宗，共計21.47萬㎡；商辦用地1宗，共計1.05萬㎡。

關鍵詞：