2022年1-8月濟寧主城區商品住宅成交量157.6萬平方米，同比下降42.6%，降幅較上月收窄。土拍市場供地規模、成交規模、樓面均價同比均下降。下面看一下2022年1-8月濟寧房地產市場的銷售排行。

更多濟寧房地產中指云”獲取

數據來源：

(資料圖片)

數據聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-8月31日期間銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在濟寧的銷售監測數據，并同時參考企業提供的相關數據，對少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍，集中網簽的已售罄項目不納入榜單。本榜單僅供參考，課題組不對使用榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2022年1-8月份，濟寧房地產企業銷售金額榜TOP10企業合計銷售160.4億元；銷售面積榜TOP10企業合計銷售176.4萬平。

本土房企九巨龍集團深耕濟寧區域，多項目布局，以39.7億元/47.1萬平的銷售業績奪得銷售金額榜、銷售面積排行榜雙榜冠軍，領先優勢明顯；瑞馬集團以30.0億元/26.5萬平的銷售業績獲得銷售金額榜、銷售面積榜雙榜亞軍；濟寧城投嘉華以19.5億元/18.7萬平的銷售業績位居銷售金額榜季軍、銷售面積榜第四名。

數據來源：

數據聲明：項目數據覆蓋范圍—濟寧市區；統計口徑為商品住宅。

2022年1-8月濟寧商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為39.0億元，銷售金額榜單進入門檻2.7億元。太白湖新區的城投綠城湖畔云廬項目以6.6億的銷售金額位居首位；第二位是高新區的城投保利城項目，銷售金額為4.6億；高新區的城投保利和光嶼湖項目排名第三，銷售金額為4.5億。

數據來源：

2022年1-8月份濟寧商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為37.1萬平，銷售面積排行榜進入門檻2.6萬平方米。其中，高新區的城投保利和光嶼湖項目榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積5.6萬平；城投保利城項目成交面積5.0萬平，排名第二位；城投綠城湖畔云廬項目以4.6萬平位列第三位。

數據來源：

2022年1-8月份濟寧商品住宅銷售套數排行榜TOP10項目合計銷售2973套。其中高新區的城投保利和光嶼湖以485套的銷售業績位居銷售套數榜首位，表現突出；城投保利城以421套的銷售業績位居第二位；萬象府以342套的成交套數位居第三位。

▍土地市場

圖：濟寧市土地成交結構走勢

數據來源：

2022年1-8月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比46.9%。2022年8月，濟寧市以住宅用地成交為主，占比34.6%，較去年同期下降40.8個百分點。

圖：濟寧市土地供求價走勢

數據來源：

2022年1-8月，濟寧市共推出土地規劃建面1335.72萬㎡，成交959.57萬㎡，成交樓面均價1387元/㎡。2022年8月，共推出土地規劃建面261.53萬㎡，成交118.15萬㎡。

圖：濟寧市土地出讓金走勢

數據來源：

2022年1-8月，濟寧市成交土地出讓金達133.09億元，平均溢價率為3.7%。2022年8月濟寧市土地出讓金為15.94億元，同比下降65.8%，溢價率為5.5%，較去年同期提高0.8個百分點。

圖：濟寧市住宅用地供求價走勢

數據來源：

2022年1-8月，濟寧市共推出住宅用地規劃建面613.78萬㎡，成交449.78萬㎡，成交樓面均價2152元/㎡。2022年8月，共推出住宅用地規劃建面92.11萬㎡，成交40.83萬㎡。

圖：濟寧市住宅用地出讓金走勢

數據來源：

2022年1-8月，濟寧市成交住宅用地出讓金達96.81億元，平均溢價率為4.4%。2022年8月濟寧市住宅用地出讓金為6.68億元，同比下降85.1%，溢價率為11.9%，較去年同期提高7.2個百分點。

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