“金九銀十”之際，樓市暖風頻頻。伴隨著北上廣深一線城市相繼“認房不認貸”后，不少二線城市房地產政策有不同程度的“松綁”。

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線上拍賣平臺也推出“房產大促”禮包。記者獲悉，阿里資產推出了千套特價房，北京、上海有部分房產起拍價僅需1元，受到萬余次圍觀。

貝殼研究院最新數據顯示，受利好政策影響，9月重點50城市二手房成交量環比增加21%，帶看量環比增加17%。其中，一線、二線、三四線城市二手房成交量環比分別增加31%、20%、8%，帶看量分別環比增加23%、11%、3%。京滬二手房價連續第二個月回升，9月環比上漲0.7%、1.4%。

上海不限購商住房產1元起拍

在“金九銀十”房產大促中，阿里資產推出了千套特價房，部分房產起拍價僅需1元，涉及北京、上海等地。

據阿里資產，北京市西城區佟麟閣路30號的房產起拍價僅1元，面積21.77平方米，獲得15258次圍觀，最終以336.0001萬元的價格成功拍出。

不限購商住產品也是本次“金九銀十”購房季中投資者關注的重點。

例如，在上海靜安區海寧路1399號的眾昌金城大廈，一套一室房源上線阿里資產，其建筑面積41.8平方米，1元起拍，保證金5萬元。該房源的超低起拍價吸引了近萬人次圍觀，500多人設置提醒，12人交了保證金參與拍賣，最終以192萬元的價格成功拍出，競價輪次多達214輪，延時190次。

在杭州，也有特價房參與房產大促。根據阿里資產，杭州保利創世紀（300083）小區一套2樓房源，建筑面積129.16平方米，518萬元起拍，吸引了31274萬人次圍觀，1161人設置提醒，23人報名。經過305輪報價，最終以910萬元成交。

6050萬元稀缺豪宅火熱拍賣

除了特價房之外，記者在阿里資產平臺看到，不少豪宅的拍賣也聚集了大量人氣，一些房產圍觀次數就超過萬次。

在杭州，一套杭州金茂府的疊墅已經拍賣成功。該房產自上線后，短短24小時內就收獲了91005次圍觀、3804人設置提醒、22人報名。最終經過175次延時，于9月10日以3600萬元火熱成交。

同在阿里資產亮相的杭州武林壹號相關樓盤也收獲了高人氣。記者從該平臺獲悉，杭州拱墅區濱江綠城·武林壹號10幢的一套房屋建筑面積約239.66平方米，總起價1800萬元，吸引了近2萬人次圍觀、629人設置提醒、6人報名。最終該標的物于10月10日以2800萬元的價格拍出。

在上海，此類房產在阿里資產、京東拍賣平臺也屢見不鮮，且頗有起勢。阿里資產數據顯示，一套上海市黃浦區桃源路111弄的房屋近日在該平臺拍賣成功。據悉，該房產建筑面積634.27平方米，共有12882次圍觀、410人設置提醒。在經歷85次競拍后，最終以6050萬元的價格成交。

黃金周假期成交明顯好于9月月末

從中國房產信息集團（CRIC）監測的“雙節”假期成交備案數據來看，2023年9月29日至10月6日，42個重點監測城市累計成交166.66萬平方米，較2023年9月日均降幅達52%，較2022年同期同比微增2%，但與今年“五一”假期相比，跌幅達到11%。

“以北京、上海、成都等為典型代表的熱點恒熱城市，整體市場延續高位運行；天津、武漢、長沙、鄭州等新房來訪、認購穩步回升，‘雙節’假期成交明顯好于9月月末。”易居企業集團首席執行官丁祖昱表示。

審讀：朱建華 監制：浦泓毅 簽發：潘林青

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