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訊(記者袁秀麗)10月10月，北京房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊A33基礎教育用地、FS00-0111-0006、0007地塊R2二類居住用地(簡稱“房山拱辰街道地塊”)以15.1億元成交，溢價率10.22%，樓面價約1.75萬元/平方米。最終，競得人為山西金匯海。

從土地出讓情況來看，房山拱辰街道地塊在競價前已收到4次報價，最終報價為13.91億元。4家報價房企分別為中海地產、龍湖、華潤置地、山西金匯海。

房山拱辰街道地塊性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，建筑規模約8.99萬平方米，其中3459.95平方米規劃為小學供地。該地塊起始價為13.7億元，地價上限為15.755億元，起始住宅樓面價為1.59萬元/平方米，期房銷售指導價為4.5萬元/平方米，現房銷售指導價為4.7萬元/平方米，上下浮動8%。

按照土拍規則，房山拱辰街道地塊設定土地合理上限價格15.755億元，當競買報價達到上限，轉為競報“現房銷售”面積程序，“現房銷售”面積上限為1.8萬平方米，當達到上限時，轉為現場搖號方式確定競得人。

公開資料顯示，山西金匯海成立于2010年，屬于北京景峰成員，位于山西省晉中市，是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本3000萬元。

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