今年的中秋、國慶假期，北京通州區、朝陽區、順義區的多個新盤借著“雙節”和“新政”的東風，推出暖場促銷活動，激發房地產市場活力。

“雙節”假期即將結束，開發商的多樣促銷，效果如何？

通州：

【資料圖】

部分項目減價促銷，到訪量增多

10月1日上午，記者來到位于通州區通胡大街與東六環交會處附近的金融街武夷·融御進行實地探訪。記者在該項目售樓處看到，雖然正值中秋、國慶假期，但是當天的客戶到訪量較9月初新政剛落地時明顯減少，約有3組到訪客戶在觀看售樓員講解。

金融街武夷·融御銷售人員表示，目前，該項目在售房源主要為建筑面積約75-220平方米的二至四居室。在中秋、國慶假期，項目三期所有房源有減3萬元的優惠，同時減免兩年物業費。

位于通州區九棵樹的國譽未來悅，其地塊曾是2021年北京土拍市場的明星地塊，吸引了碧桂園、萬科、金茂、北京城建等多家房企參與競拍。最終，該地塊被北京城建+陽光城拿下。

“目前，國譽未來悅僅剩下90平方米的三居室和118平方米的三居室、四居室，均價約為5.6萬元/平方米。國慶節期間，該項目的客戶到訪量較之前高出約10%。”國譽未來悅的工作人員如是說。

“隨著北京執行‘認房不認貸’新政，北京新房市場活躍起來，購房者的置業信心也在逐步恢復。”一位業內人士如是說。

通州區當地一位業內人士告訴記者，在中秋、國慶假期，當地一些開發商舉辦多種促銷活動，對于購房人來說是件好事，購房人有了更多的挑選和議價空間。

朝陽：

大戶型房源成交量有所增長

根據多位銷售人員介紹，在朝陽區，首開金茂·望京樾、望京云尚等多個樓盤的市場關注度一直很高。

首開金茂·望京樾位于朝陽區來廣營北路附近，其銷售人員表示：“在中秋、國慶假期，項目在售房源以120平方米、155平方米的四居室為主，價格和折扣沒有變化，均價為8.5萬元/平方米，客戶到訪量也無明顯變化。”

同樣位于來廣營北路附近的望京云尚，其銷售人員介紹，目前項目在售房源主要是138平方米、160平方米的大戶型，均價為8.5萬元/平方米。在中秋、國慶假期，項目的價格無明顯變化，客戶到訪量和新房成交量較往常有所增長。

“9月1日，北京出臺‘認房不認貸’新政。此次新政使一些‘賣一買一’的改善客群受益。”望京云尚項目的銷售人員表示。

順義：

部分改善樓盤熱度提升

據了解，近期，順義樓市價格一直處于北京相對較低的水平，區域樓盤的實際成交均價約為每平方米3.6萬元-5.5萬元，順義樓市的主旋律是宜居＋改善升級。

“在中秋、國慶假期，前來龍湖順義御湖境項目看房的客戶達到600余組，相較往年同期有明顯提升，主要客戶來自順義主城周邊以及朝陽區、大興區等區域。”龍湖順義御湖境銷售人員在接受記者采訪時表示，北京“認房不認貸”新政落地已經一個月了，很多客戶在這一個月里賣了自己的舊房，獲取首套資格，再來置換新房。正因為如此，近期來看165平方米的四居室、187平方米以及220平方米-355平方米躍墅的客戶明顯增多。

值得一提的是，今年5月19日開盤的星譽BEIJING項目連續4個月熱銷。該項目西連望京，南鄰北京城市副中心。

“今年中秋、國慶假期的前兩天，平均客戶來訪量在80組左右，與平日周末來訪量差距不大。”星譽BEIJING項目的銷售人員表示，在這個假期里，該項目有特價房政策（贈送家電），價格沒有變化，目前的價格為每平方米3.75萬元-3.85萬元，精裝修交付。

順義區一位業內人士表示：“當前市場環境相對寬松，加上此次‘雙節’的加持，有剛需或者急需的購房人可以適時考慮上車購房。”

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