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隨著利率上升抑制了對(duì)房地產(chǎn)的需求，英國(guó)批準(zhǔn)的抵押貸款降至疫情初期以來的最低水平。英國(guó)央行周二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，銀行和房屋互助協(xié)會(huì)10月份批準(zhǔn)了58997筆住房貸款，為2020年6月以來的最低水平，低于9月份的65967筆。這一降幅超過了經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。

盡管兩年期和五年期固定抵押貸款利率從最近市場(chǎng)動(dòng)蕩期間的高點(diǎn)有所回落，但仍在6%左右徘徊。這加劇了數(shù)百萬因其他地方成本上漲而受到打擊的英國(guó)家庭的壓力。英國(guó)央行的數(shù)據(jù)顯示，10月份新增抵押貸款平均利率上升了25個(gè)基點(diǎn)，至3.09%，為2016年1月以來的最高水平。

對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)測(cè)已轉(zhuǎn)為負(fù)面。本月早些時(shí)候，英國(guó)預(yù)算責(zé)任辦公室(ORB)指出，預(yù)計(jì)未來兩年房屋價(jià)值將下降9%，未償還抵押貸款存量的平均利率至少在2028年前將保持在5%附近。

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)已經(jīng)被壓低了——自9月份以來，超過十分之一的待售房屋降價(jià)超過了要價(jià)的5%。10月份，英國(guó)家庭對(duì)申請(qǐng)無擔(dān)保債務(wù)也保持謹(jǐn)慎。消費(fèi)信貸小幅上升至7.69億英鎊，低于此前六個(gè)月13億英鎊的平均水平。

這些數(shù)字可能在一定程度上反映了困境家庭的窘迫借貸，以及9月份英國(guó)女王伊麗莎白二世葬禮導(dǎo)致商店關(guān)閉后被壓抑的需求。繼9月份的81億英鎊規(guī)模之后，英國(guó)家庭在銀行和房屋互助協(xié)會(huì)的存款又增加了62億英鎊，這表明許多人在擔(dān)心經(jīng)濟(jì)前景的情況下開始存錢。上個(gè)月流入定期存款的資金達(dá)到了113億英鎊，為有史以來最高的水平。

10月，由于預(yù)期利率會(huì)上升、經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)惡化，非金融企業(yè)償還了73億英鎊，是自2020年6月以來最高的水平;中小企業(yè)償還了18億英鎊。

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