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本報(bào)訊杭州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布的浦樂(lè)單元R21-21a地塊建設(shè)項(xiàng)目批前規(guī)劃于11月21日公示結(jié)束，根據(jù)規(guī)劃方案，地塊被一分為二，濱江區(qū)即將新增一處公租房以及一處共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。該地塊去年被房企花樣年拿下，原本是宅地，規(guī)劃如此調(diào)整，意味著花樣年已退地。

2021年5月7日，杭州首次實(shí)施宅地集中供應(yīng)。當(dāng)時(shí)，花樣年以32.68億元拿下浦樂(lè)單元R21-21a地塊，商品房精裝限價(jià)38000元/m2，成交樓面價(jià)27074元/m2，還包含2%自持，刷新了浦沿板塊的地價(jià)。

2021年10月4日，花樣年公告自曝債務(wù)違約。今年，因未按期發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)，港股花樣年控股從4月1日開(kāi)始停牌，至今仍未復(fù)牌。

去年10月前后，浦樂(lè)單元地塊在二級(jí)市場(chǎng)尋求買家，據(jù)悉花樣年甚至愿意虧本3億元轉(zhuǎn)手，然而無(wú)人接盤(pán)，最終只能違約退地。

根據(jù)最新的公示，原地塊一分為二，西側(cè)為公共租賃房項(xiàng)目，計(jì)容面積87025m2，擬建9幢高層，層數(shù)在21-25樓不等；東側(cè)共有產(chǎn)權(quán)房，計(jì)容面積33690m2，擬建4幢24樓高層。

據(jù)記者了解，祥生的大學(xué)城北項(xiàng)目也在退地。該地塊也是去年首批集中出讓，商品房精裝限價(jià)26200元/m2，成交地價(jià)26.12億元，成交樓面價(jià)17798元/m2，還包含13%自持。祥生目前同樣遭遇困境，今年以來(lái)已出售了諸暨、臺(tái)州、紹興、安吉等各地資產(chǎn)自救。

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán)房