10月，環滬地區（包含蘇州市、南通市、嘉興市市區），整體商品住宅市場呈現調整態勢。2022年1-10月，環滬地區本土房地產企業銷售業績表現如何？下面將通過數據來揭曉：

(資料圖片僅供參考)

數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市、南通市、嘉興市市區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從全口徑銷售金額TOP10來看，南通有3家本土房企上榜，蘇州有5家企業上榜，嘉興有2家本土房企上榜。2022年1-10月，有4家環滬本土房企銷售金額突破70億。環滬本土企業全口徑銷售金額TOP10銷售金額合計539.26億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積211.54萬平。TOP10房企銷售額門檻值為10.29億元；銷售面積門檻值為5.82萬方。

從榜單名次來看，蘇高新集團、鴻翔地產、蘇州恒泰占據全口徑銷售金額榜前三甲。蘇高新集團以109.63億元的金額成績攬下2022年1-10月環滬地區銷售金額冠軍頭銜，鴻翔地產以91.28億元銷售額位列次席，蘇州恒泰以81.56億元銷售額位列第三。

銷售面積榜方面，鴻翔地產、蘇高新集團和蘇州恒泰分別以43.84萬平、36.56萬平、27.08萬平獲得銷售面積前三名。

數據來源：

特別聲明：房地產住宅項目銷售數據統計是以2022年1月1日-10月31日期間銷售的商品住宅（普通住宅+別墅）為統計口徑，主要依據在蘇州市、南通市、嘉興市的市區銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-10月環滬地區住宅項目銷售業績TOP10中，銷售額方面，前10名共銷售315.28億元，其中，萬科頤和玲瓏、獅子山瀾庭、高鐵新城鉑悅府分獲銷售額三甲，分別為53.15億元、50.53億元、36.46億元；此次銷售額TOP10的門檻為22.16億元。銷售面積方面，前10名共銷售114.21萬方，其中，新城十里錦繡、興石花園、萬科頤和玲瓏分獲銷售面積三甲，分別為17.45萬方、13.97萬方、12.27萬方；此次銷售面積TOP10的門檻為8.55萬方。

▍蘇州

2022年1-10月，蘇州新建住宅價格累計上漲0.80%，漲幅較去年同期收窄1.60個百分點。

2022年10月，蘇州新建住宅均價18377元/m ，環比上漲0.01%，漲幅較上個月收窄0.02個百分點；同比上漲0.98%，漲幅較去年同期收窄1.99個百分點。

2022年1-10月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為493.1萬㎡，同比下降19.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為38674套，同比下降21.4%。

2022年10月，蘇州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.35萬㎡，環比下降56.71%，同比增長7.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為3425套，環比下降59.16%，同比增長8.52%。

2022年1-10月，蘇州共推出各類用地規劃建筑面積1775.29萬㎡，同比下降35.46%;成交規劃建筑面積1959.42萬㎡，同比下降12.92%。

2022年10月，蘇州共推出各類用地規劃建筑面積25.19萬㎡，同比下降95.63%;成交規劃建筑面積439.78萬㎡，同比增長26025.07%。

熱銷項目解讀

大華春和景明 別名：春和景明雅園

項目擇址新區獅山板塊，占位長江路與竹園路交匯處，穩居獅山CBD，向北約700米有約1325畝獅山廣場（在建），向南約2公里有約1070.5畝上市企業總部園（在建）；西有已運營多年的國際影視城，東有運河風光帶（在建）。

項目臨近三條地鐵：1號線、3號線、5號線。周邊高端商業輻射，一路之隔是新區美羅，臨近全日資百貨商場泉屋百貨。同時周邊匯集金鷹商場、龍湖時代天街、悠方購物中心等大型購物廣場。坐擁全齡教育資源，臨近新區外國語學校（私立）。項目三公里范圍內環伺玉山公園、索山公園、新區公園、何山公園、橫山體育公園（在建）等五大公園。

▍南通

2022年1-10月，南通新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄4.30個百分點。

2022年10月，南通新建住宅均價14729元/m ，環比下跌0.10%，百城新房價格環比由漲轉跌；同比上漲0.01%，漲幅較去年同期收窄5.15個百分點。

2022年1-10月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.7萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數為3691套。

2022年10月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.76萬㎡，環比下降36.71%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為1060套，環比下降35.33%。

2022年1-10月，南通共推出各類用地規劃建筑面積1320.95萬㎡，同比下降43.38%；成交規劃建筑面積1137.92萬㎡，同比下降45.21%。

2022年10月，南通共推出各類用地規劃建筑面積104.23萬㎡，同比增長33.91%；成交規劃建筑面積55.57萬㎡，同比下降70.25%。

熱銷項目解讀

中海·翠湖溪岸

項目位于南通市崇川區世倫路與觀暢路交匯處，位于老城區、新城區、中創區三區交匯處，其間的濱河公園環境優美，與居住區動靜結合。項目毗鄰地鐵2號線，約2公里覆蓋國城生活廣場、中南城2店、紅星·星銀海、大潤發旗艦店等商業群，3站地鐵通達圓融商圈、金鷹等大型商業。

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