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在8月份標品信托產品成立規模創新高之后，受多重因素影響，9月份集合信托發行、成立遇冷。

根據用益金融信托研究院最新發布的統計數據顯示，9月份市場共計發行集合信托產品1884款，環比減少291款，降幅為13.38%；發行規模1390.54億元，環比減少220.84億元，降幅為13.71%。成立市場方面，9月份共計成立集合信托產品2123款，環比減少30款，降幅為1.39%；成立規模1176.59億元，環比減少165.41億元，降幅為12.33%。

對于9月份集合信托產品發行規模和成立規模下滑的原因，用益金融信托研究院研究員喻智在接受《》記者采訪時表示，在匯率波動等多重因素作用下，國內市場情緒下降。

從9月份成立的集合信托資金投向來看，9月份投向金融和基礎產業領域的信托資金規模顯著下滑。數據顯示，9月份房地產類信托產品的成立規模為50.48億元，環比增加13.35%；基礎產業信托成立規模156.52億元，環比減少37.50%；投向金融領域的產品成立規模863.02億元，環比減少12.66%；工商企業類信托成立規模103.75億元，環比增加112.86%。

對此，喻智表示，“雖然房地產類信托成立規模有所回升，但成立規模相對較小。目前，房地產信托業務仍處于轉型期，信托公司在房地產領域展業依然保持相對謹慎。”

此外，9月份的標品信托產品成立數量環比減少了11.08%，成立規模環比減少15.09%。對此，喻智向記者表示，權益類標品信托產品的資金募集受市場波動影響大，因此成立規模下滑較明顯。其中債券類標品信托產品在弱市中表現更加穩健，成立規模相對穩定。根據數據顯示，9月份固收類產品成立規模636.61億元，環比減少0.52%；權益類產品成立規模90.17億元，環比減少57.77%。

展望后期，用益信托分析師帥國讓表示，預計四季度集合信托成立規模增幅可能會有所放緩。盡管三季度A股三大指數承壓，但在標準化金融資產投資(尤其是債券)上依然存在結構性機會。另外，隨著一系列穩增長政策落地以及經濟修復加快，信托公司在標品業務的投資經驗不斷積累，標品信托業務有望迎來更大發展機遇。

關鍵詞： 房地產信托產品