“十一”假期過去了，珠海樓市成績如何？

節前，根據我們的不完全統計，國慶期間珠海推出特價房源的樓盤就多達30多個（詳情），另有8個新盤推出市場（詳情）。

(資料圖)

如此大的促銷力度，表明珠海各大樓盤都在努力地搶占市場，通過“以價換量”方式來提高成交量。

那么，“十一”期間，珠海樓市成交了多少？哪些樓盤成交最多？

從銷量看，今年國慶不錯

從珠海中原研究中心統計數據來看，2022年“十一”期間，珠海全市住宅共網簽118套，約1.22萬m ，同比減少約56.62%。

據了解，結合市場認購數據反饋，“十一”期間熱度較平常提升不少，但因網簽具有一定的滯后性，網簽量出現大幅的下降。

我們再從實時成交來看，據中原地產監控全市162個項目，2022年“十一”期間，珠海全市住宅共成交約848套，與去年同期相比，減少約11.02%。

由于今年在9月底利好政策的出臺，疊加國慶期間開發商加大營銷力度，推出各種特惠房源及折扣優惠，市場活躍度明顯提升。

因此，今年的國慶期間，不管人氣還是銷量，雖然沒法達到往年水平，但是的確較平常有明顯起勢。

區域成交，斗門成交最多

從各區域成交來看，西區依然是占主導地位。其中斗門成交最多，共251套，約占總量的29.60%。

斗門項目眾多，競爭激烈，促銷力度較大。據鳳凰君節前不完全統計，斗門在“十一”期間推出特價房源的樓盤最多，約有14個，每片區幾乎都有涉及。

其次為金灣（不含高欄港），成交161套，占比約18.99%。

金灣的熱門片區——航空新城在這個假期中表現出色，共有5個樓盤推出特價房源，單價最低僅需22006元/㎡。由于低價的吸引力，成交量有所上升。

緊隨金灣之后的是高新區，成交155套，占比約18.25%。

高新區這次也是由于不少項目推出特價房源，疊加網紅新盤華潤置地廣場的放“價”，使得整體市場表現較為不錯，而且后續區域內還有新盤補充，預計高新區樓市還會持續火熱。

其余片區成交量相對較好的還有高欄港及南灣，而其他片區因項目數量本來較少，成交量一直處于低位。

成交項目排名，華發又一城位居榜首

在2022年“十一”期間，珠海全市住宅實際成交套數TOP10中，成交排名前三位的分別是華發又一城、海泉灣時光序及華潤置地廣場。

華發又一城在價格優勢及各類優惠折扣的共同作用下，保持著高去化，共成交102套，位居全市榜首。

緊隨其后的是位于平沙的海泉灣時光序，也是由于推出低價活動，單價僅7000元/㎡起，吸引力強，成交較好。

來自高新區北圍片區的華潤置地廣場，作為今年的新盤，一直以來熱度都較高，疊加“十一”期間的促銷活動，成交表現搶眼，共成交59套，排名全市第三，市區第一。

值得一提的是，珠海全市住宅實際成交套數TOP10中，高新區共有3個項目上榜，成交量占TOP10總量的24%，可見其市場表現確實較為活躍。

結語

從整體上看，相較往年，今年的“十一”期間，珠海樓市成交量確實有待提升。

但部分區域及樓盤的表現還是比較火熱，如整體比較活躍的高新區。

因此，我們不難發現，在市場大環境低迷狀態下，部分的熱門區域、以及具有一定價格優勢的項目，仍然不會擔心成交問題。

但是鳳凰君也了解到，市場還是冷熱不均，有些樓盤也門可羅雀，并沒法參與到“國慶狂歡”的熱鬧中來。

對于剛需購房者來說，國慶過完，意味著今年僅剩余2個月時間。也應該抓緊這樣難得的機會，在項目大促以及購房利率新低的現在，選好適合自己的項目。

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