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訊(記者齊金釗)8月30日晚間，萬科發布2022年半年度報告，實現營業收入2069.2億元，同比增長23.8%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤122.2億元，同比增長10.6%。

報告顯示，上半年，萬科保持“綠檔”，經營性現金凈流入82.9億元，同比增長22.2%；持有貨幣資金1410.7億元，遠高于短期借款和一年內到期的有息負債總和626.4億元，覆蓋倍數為2.3倍；凈負債率35.5%，連續21年低于40%；截至6月底，萬科的存量借款綜合融資成本為4.08%，其中上半年新增融資成本3.59%。

萬科介紹，上半年實現11.5萬套住宅的平穩交付，35%交付批次實現交房即交證，較2021年全年的比例提升10個百分點。今年以來，萬科竣工規模保持增長，實現竣工面積1443.7萬平方米，同比增長17.8%，預計全年竣工面積將與年初計劃基本持平。同時，公司堅持量入為出，提升投資質量。上半年公司獲取新項目19個，總規劃計容建筑面積307.8萬平方米，從投資金額來看，一二線城市的占比達到95.6%，在手資源可滿足后續發展需要。截至6月底，萬科在建項目和規劃中項目的總計容建筑面積約13722.8萬平方米。同時，萬科參與了一批舊城改造項目，按當前規劃對應總計容建筑面積523.4萬平方米。

在鞏固開發業務的同時，萬科經營服務業務也保持了持續向好的勢頭，上半年經營服務業務收入241.1億，同比增長30.6%。

上半年，萬物云實現營業收入143.5億元，同比增長38.2%。其中，社區空間居住消費服務收入80.8億元，同比增長34.8%；商企和城市空間綜合服務收入51.1億元，同比增長39.7%。

萬緯物流上半年實現營業收入18.6億元，同比增長39.1%，其中冷鏈倉儲業務同比增長94.7%。截至6月底，萬緯物流在全國47個城市運營管理157個自有項目，可租賃建筑面積1164萬平方米，服務客戶超過1200家。

長租公寓方面，上半年，整體出租率達到94.0%，實現營業收入14.8億元，同比增長12.3%。作為全國最大的集中式公寓提供商，泊寓已布局全國33個城市，共運營管理長租公寓20.99萬間，累計開業16.95萬間。

商業業務方面，上半年實現營業收入40.1億元，同比增長10.4%，印力集團在滬杭新開業的商場首年NOI率達到6%開業3年以上項目出租率92%。此外，印力繼續推動輕資產戰略落地，截至6月底，累計輸出管理項目達35個，管理面積231.3萬㎡。

此外，值得關注的是，萬科作為城鄉建設與生活服務商，已在深圳、上海、廣州等重要城市，圍繞城市基礎設施建設、運營及服務、城市更新、EPC代建、物業管理、物流倉儲等多領域開展合作，其業務已從傳統的房地產開發成功轉型為“開發、經營、服務”并重發展。

關鍵詞： 同比增長