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用好用足政策工具。

記者孔海麗北京報道

8月26日，濟南為進一步支持剛性和改善性住房需求，再一次優化非濟南市戶籍家庭購房條件。

本次，針對限購政策，濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內連續1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”，調整為“非本市戶籍家庭在限購區域內購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專(高職)及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執行。

據記者了解，就在10天之前的8月17日，濟南在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，意在激發二手房市場活力；更早之前的5月份，濟南市接連取消長清、章丘限購，放寬限售條件和上調公積金貸款額度。

中指研究院數據顯示，1-7月濟南商品住宅供應同比下降36%，成交規模同比下降39%，市場供需兩端表現均較弱，價格承壓；中指百城價格指數顯示，濟南新建住宅價格2022年以來已經連續環比下降四個月，7月環比下降0.07%。

“在樓市傳統‘金九銀十’即將到來之際，濟南密集釋放出新房、二手房積極政策信號，有助于濟南市場預期的改善及活躍度的提升?！敝兄秆芯吭呵鄭u分院研究主管郭曉鋒表示。

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