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中指研究院青島分院研究主管郭曉鋒

8月26日，濟南為進一步支持剛性和改善性住房需求，優化非濟南市戶籍家庭購房條件。

濟南市將“非本市戶籍家庭需在我市繳納個人所得稅或社會保險近2年內連續1年，大學學歷以上購房者，繳納社保滿3個月購房”，調整為“非本市戶籍家庭在限購區域內購房的，需滿足在本市累計繳納6個月個人所得稅或社會保險的條件；大專(高職)及以上學歷購房者，需累計繳納社保滿3個月”，自8月29日起執行。

8月17日濟南在全國首次創新推出二手房“帶押過戶”登記新模式，激發二手房市場活力；繼824國常會會議兩天后，8月26日濟南又發布優化非本市戶籍家庭購房條件，進一步降低了購房門檻。

1-7月濟南商品住宅供應同比下降36%，成交規模同比下降39%，市場供需兩端表現均較弱，價格承壓，據百城價格指數顯示，濟南新建住宅價格2022年以來已經連續環比下降四個月，7月環比下降0.07%。在樓市傳統“金九銀十”即將到來之際，濟南密集釋放出新房、二手房積極政策信號，有助于濟南市場預期的改善及活躍度的提升。

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