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樂居財經王敏5月30日，《2023房地產上市公司測評研究報告》發布。據報告，盈利能力方面，盈利空間持續收窄，各項指標均有下降。

2022年，上市房企營業利潤均值26.72億元，同比下降37.58%；凈利潤均值10.75億元，同比下降57.32%；凈資產收益率均值2.51%，較上年下降0.53個百分點；總資產報酬率均值2.18%，較上年下降0.47個百分點。總體來看，各項盈利能力指標均較上年有不同程度的下滑。

從絕對盈利能力來看，有6家上市房企凈利潤超過100億，占比4.62%；32家上市房企出現虧損，占比24.62%。從相對盈利能力來看，僅2家上市房企總資產報酬率高于10%，占比1.54%，較上年下降0.36個百分點，介于5%-10%的上市房企占比為10.00%，較上年下降15.32個百分點，介于0-5%的上市房企占比為70.00%，較上年增加8.61個百分點，小于0的上市房企占比為18.46%，連續兩年明顯增加。總體來看，上市房企總資產報酬率主要集中在0-5%，整體盈利水平較2021年有所下降。

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