4月6日，中國金茂發布一季度銷售數據公告：1-3月中國金茂實現簽約銷售金額442.3億，較2022年同比提升40%。在一季度中國房地產企業銷售榜中，中國金茂排名已上升至11位。

根據2022年年報和業績發布會情況，中國金茂去年回款率創下歷史新高、融資成本則觸達歷史最低。而2023開年，中國金茂在一季度市場修復回溫的過程中，憑借熱點城市布局、高品質住宅產品、積極穩定的推盤節奏，快速搶跑，實現遠超同期的簽約業績，為2023年發力完成良好開局。

【資料圖】

一季度簽約銷售同比增四成

在市場深度調整的2022年，中國金茂穩健發展，實現排名逆勢上升。展望2023年，管理層在業績會上表示將針對市場窗口期的變化靈活地調整和修正營銷策略，隨行就市、一盤一策地制定銷售方針。2023的一季度，中國金茂便率先發力，抓住了市場窗口期。

中國金茂在北京、上海、青島實現了超30億元的簽約銷售額。此外，在全國多個一二線核心城市均有亮點項目取得不俗戰績：在超一線城市北京和廣州，北京望京樾項目包攬一季度朝陽區商品房銷售套數/面積/金額三項冠軍；廣州花都桐悅項目獲得3月濱水新城板塊銷售金額/套數/面積冠軍，廣州天河金茂廣場則登頂天河區公寓成交套數冠軍。在南京，固城湖金茂逸墅一季度成交面積穩居高淳片區TOP1。城市運營項目武漢方島金茂智慧科學城取得漢陽四新片區一季度成交金額、套數、單價三冠王。寧波鳳悅印湖項目奪得寧南一季度成交面積、金額冠軍。同樣，廈門金茂悅云灣也奪得一季度環東海域住宅銷售面積、金額雙料冠軍。在重慶，學樘金茂悅項目則獲得全市住宅成交套數銷亞……

此外，中國金茂旗下明星產品線金茂府在一季度依然保持了強勁的市場號召力。北京永定金茂府奪得豐臺區8-10萬住宅項目3月網簽套數/面積/金額三冠王。青島大云谷嶗山金茂府延續高人氣和熱銷勢頭，世園金茂府緊隨其后。無錫澄江金茂府以品質匠心提升當地人居高度，穩居無錫江陰主城高端盤流量TOP1。位于昆明一環核心位置的龍江金茂府則獲得150㎡以上住宅成交冠軍。

（位于北京三環中軸的永定金茂府持續熱銷）

從綠金科技到金質交付

從深度調整的2022到小陽春開年的2023，中國金茂逆勢提升的穩健發展態勢得以延續，其背后是堅實的產品力和客戶滿意度支撐。

回顧2022年，中國金茂以優質產品力征服了多個一二線核心城市市場，全年完成了29個城市、62個項目、60000組家庭的順利交付。全年客戶滿意度達91分，居于行業標桿水平。

（天津上東金茂悅、南京河西金茂府、三亞金茂灣、金華福田金茂府項目交付實景）

在拼產品力的當下，中國金茂練就了“綠色健康、智慧科技”的核心產品競爭力，并積累了豐富的、高辨識度的產品迭代升級經驗與實力。

2022年獲52億元市場選票認可的青島嶗山金茂府，其科技系統針對當地海洋性氣候設置了除濕、防結露等功能；穩居太原樓市TOP3的龍城金茂府，根據當地空氣、水質情況進行了科技系統的定制；年度熱盤成都錦江金茂府，在空間、空氣、光線等方面進行6大升級，打造在地性更強的健康宜居范本。金茂府所營造的健康人居，不是科技系統的簡單堆砌，而是在龐大的復合型系統下，實現多重方案的精密協作，滿足不同城市區域復雜多變的人居需求。

目前，基于府系科技，中國金茂也研發出可應用于住宅、辦公樓、酒店、學校等多元場景的分戶式科技系統，“綠金科技”已經走出金茂府，輻射更多居住場所和體驗場景。

在工程質量端，中國金茂著力打造了可“建”工廠，從材料“透明”、工藝“透明”、交付標準“透明”、安全文明“透明”多個維度打造全透明施工，為業主帶來更多放心和安心。

（中國金茂可“建”工廠實景）

在企業內部，中國金茂建立了以客戶滿意為導向的工程管理體系，實現精益建造。中國金茂整合項目安全關鍵管控環節、隱患排查、危大工程、極端天氣、實測實量、樣板點評、關鍵工序驗收、進度管理等信息，通過智建居工程數字管理平臺進行全方位呈現和預警。高效管理保障了工期節點與竣工品質，助力金茂實現高品質高滿意度交付，進一步擴大了市場信心及口碑。

（金茂智建居工程數字管理平臺）

高品質服務持續圈粉

產品力持續精進的同時，中國金茂在客戶服務端全面發力，在有限的消費場景中為客戶提供無界的服務，賦予客戶更多生活想象。

2022年12月，中國金茂宣布“大會員體系”正式上線。金茂大會員體系完成了住宅開發、零售商業、酒店運營、物業服務等全業態打通統合，客戶在金茂體系內任意場景下的消費積分都統合在這一體系內，并能享受全業態的會員權益和增值服務。迄今，中國金茂會員人數已突破500萬人。

2022年3月，金茂服務在港交所成功上市，并實現規模拓展?；谌藗冊谖镔|、情感、精神等層面多維度、精細化需求的洞察，金茂服務打造了深度契合客戶需求的MOCO高端服務體系，形成覆蓋業主全生活周期的服務鏈條。2022年，金茂服務在此基礎上提出客戶之聲計劃（VOC采集計劃），收集、分析客戶需求及體驗反饋數據，搭建多維客戶體驗監測體系，確保服務質量保持穩定高品質。而伴隨大數據、AI、云計算、物聯網等技術日趨成熟，中國金茂也加速了以智慧賦能服務的腳步，通過提升智慧社區的“思考力”，打通智慧城市服務的最后一公里。

顯然，深耕產品與服務的中國金茂，正在給行業發展帶來新的想象。當競爭力的天平已經從規模、速度向產品、服務傾斜，能夠堅守住匠心品質的企業方能贏得更確定的未來。

關鍵詞：