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（2023年3月19日）2023年，萬物復蘇，百業商機重啟。全球大環境的改變下，中國經濟必將是一次新的重構，無論是科技產業、房地產行業還是消費領域，都將在新起點上以高質量發展為目標構建出更多新的模式。

例如，物流倉儲方面，目前我國的物流成本仍比較高，需求復蘇也需要時間，倉儲業降本增效仍是目前的一大主題；資本市場方面，2022全年出險房企的數量與日俱增，“展期”、“重整”、“違約”等詞匯不斷涌出；產城方面，國資園區尚有足夠的資金和政策支持能進行幾個月的免租，勉力渡過難關，但對于民營企業而言，更多追求的只是“活下去”，經濟上行階段未顯現的諸多經營問題在此時浮出水面。

而在房地產方面，當前行業政策調控的主基調是要支持房地產市場平穩健康發展，在此基礎上，因城施策的差別化住房信貸政策，合理調整的最低首付款比例、最低貸款利率要求等政策，被當做是支持剛性和改善性住房需求的手段。

在各項政策支持之下，市場筑底過程基本完成。兔年春節后，一些城市二手房市場開始復蘇，北京、深圳、杭州等城市網簽飆升，據深圳市房地產中介協會公布的數據，春節假期后的四周，深圳二手房周成交套數四連漲，2月末，深圳二手房源掛牌數量開始止漲回落。

但總的來說，這些行業的企業要想繼續高質量發展，得到投資者的高度認可，需將“ESG”納入考量，并貫徹實施可持續發展的戰略。隨著中國投資市場的開放，國際投資者對企業“ESG”的關注度越來越高，中國投資者也在通過觀察企業“ESG”的變化來規避相關風險。

從宏觀環境來看，房地產、物流產業、建筑業是當前實現“碳中和”目標拖后腿的行業，園區產城在政策與經濟的扶持下近年來在綠色金融與綠色建筑領域上的進步巨大。

3月22日，觀點機構將繼續舉辦“2023觀點年度論壇”，聚焦探討中國房地產及新經濟相關產業鏈的長青發展、應對變化以及對接資本的經驗和趨勢。本次大會聚焦地產、商業、物業、產城、物流、租賃、文旅、康養、金融資管、ESG等領域，屆時現場嘉賓陣容強大，將探討中國房地產及新經濟相關產業鏈的長青發展、應對變化以及對接資本的經驗和趨勢。

同時，年度論壇現場還將隆重發布《卓越指數 · 2023房地產年度卓越表現報告》，報告中將會和與會嘉賓一同探析過去一年房地產行業的發展概況，把脈行業風向與前景，共話復蘇的未來。

基于客觀、深度研究，觀點指數研究院還將在會上一同發布“卓越指數 · 2023房地產年度卓越表現”研究成果，并舉行授牌儀式。這份備受行業關注的研究成果將對全行業進行盤點，和與會嘉賓一起見證那些具備較強精準管理能力、優質產品質量與良好服務口碑的企業的誕生。

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