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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏2月1日，美好置業(yè)(SZ000667)收深交所《關(guān)注函》。

據(jù)美好置業(yè)2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告》顯示，公司預(yù)計(jì)2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為-9.4億元至-13.4億元。

對(duì)此，業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，美好置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目清盤周期延長(zhǎng)，預(yù)計(jì)計(jì)提資產(chǎn)減值損失2億元。深交所要求美好置業(yè)說(shuō)明各項(xiàng)開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品可變現(xiàn)凈值的具體確定過(guò)程和結(jié)果，涉及的關(guān)鍵估計(jì)及假設(shè)，分析存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提是否合理充分，是否符合相關(guān)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目?jī)r(jià)格變化趨勢(shì)和銷售情況等。

業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，美好置業(yè)對(duì)裝配式建筑業(yè)務(wù)相關(guān)固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失約6億元。深交所要求美好置業(yè)計(jì)提固定資產(chǎn)及在建工程計(jì)提資產(chǎn)減值損失的主要測(cè)算過(guò)程，并結(jié)合裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jī)情況，分析相關(guān)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提是否充分合理。

業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司裝配式建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)虧損，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目毛利率較低，項(xiàng)目進(jìn)度不及預(yù)期。深交所要求美好置業(yè)結(jié)合公司各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、所處行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)等，說(shuō)明影響公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主要因素，公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力擬采取的具體措施，公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 美好置業(yè) 資產(chǎn)減值損失 裝配式建筑