文/樂居財經徐酒眠

“當時土地儲備告急，人才流失嚴重，銀城一度成為南京地產圈的‘黃埔軍校’，讓人不甚唏噓。”十二、三年前，因為管理體制未跟上發展步調，黃清平的銀城整個運營都陷入了混亂，造成了大量的人才流失。

這段慘痛的過往，讓黃清平對企業的經營之道有了更深刻的認識——搞活企業需要的是人。

(相關資料圖)

三年前，黃清平左手銀城國際控股（01902.HK），右手銀城生活服務（01922.HK），兩者先后在同一年成功登陸港交。兩個平臺IPO，黃清平都不忘大筆封賞手下干將。

股權激勵的戲碼，在銀城生活服務上市后也在不斷上演。11月22日，銀城生活服務刊發公告稱，公司非執行董事及控股股東黃清平，在場外轉讓合共72萬股予公司12位雇員，占銀城生活服務全部已發行股本約0.27%。

根據公告，此次轉讓的代價為2.55港元/股，較緊接轉讓日期前五個營業日股份平均收市價3.22港元/股折讓約20%。

這是黃清平慣用的“一石二鳥”股轉之計，轉讓股權激勵雇員的同時，也完成了套現。黃清平此次轉讓的0.27%股權，可套現183.6萬港元。

而此番轉讓完成后，黃清平在銀城服務的持股占比為38.39%，仍是公司控股股東及實際控制人。

三次激勵套現6266萬港元

銀城生活服務上市以來，黃清平每年都會以激勵的名義，向高管轉讓股權，這似乎已經成為了慣例。

據樂居財經《物業K線》統計，這已經是黃清平第三次在場外向公司雇員轉讓股份了。按照公告披露數據，黃清平合計轉讓股份已超過1071.32萬股，套現超6266.30萬港元。

前一次是在去年11月2日，黃清平按照每股3港元的價格，相當于授出之日前五個營業日的平均收市價折讓約22.3%，在場外向11位公司雇員轉讓了合共64萬股股份，占銀城生活服務當時全部已發行股本的約0.24%，套現約192萬港元。

再往前追溯，是在銀城生活服務上市的第8個月，2020年7月16日，黃清平向4位經選定雇員，按每股6.3港元，相當于授出之日前五個營業日的平均收市價折讓約20%，在場外轉讓合共9,350,320股銀城生活服務股份，占公司當時總股本的3.5%，套現約5890.7萬港元。

雖是以股權激勵為名，但是在相關公告中，都并未提及轉讓股份相應雇員需要或已達成的業績條件，僅表示“為肯定本公司若干經選定僱員的貢獻，以提供激勵及協助本公司挽留該等經選定雇員。”

縱覽黃清平“自掏腰包”的三次股權激勵，每股授予價節節下滑。

同樣是在授出之日前五個營業日的平均收市價上折讓約20%，此次的每股授予價2.55港元，較2020年7月的每股授予價6.3港元，跌去了近6成。

事實上，這也是銀城生活服務股價走勢的一個縮影。2020年物業股大熱，銀城生活服務的股價曾在當年下半年攀升最高點，超過了9港元/股。此后不久，物業估值泡沫逐漸消散，銀城生活服務的股價也開始下挫。

此番黃清平向公司12位雇員轉讓激勵股份，也未能帶動銀城生活服務股價上揚。11月21日至29日，其股價一直停留在3.2港元/股，市盈率(TTM)7.11倍，總市值8.55億港元。

授出320萬份購股權

銀城生活服務的股權激勵花樣頗多，除了實控人黃清平的個人轉讓之外，還有公司授出的購股權。

2021年1月25日，銀城生活服務發布了股份期權計劃。彼時其已發行股份總數為267,152,000股，而根據購股權計劃，其表示可能發行的股份總數將為5,343,040股。

而據樂居財經《物業K線》統計，截至目前，銀城生活服務共進行了兩次授出購股權計劃，合共授出320萬份購股權。

去年5月18日，銀城生活服務分別以4.722港元/股的價格，向16位合資格參與者，授出了160萬份購股權；今年4月14日，其再次授出了160萬分購股權，不過授予價為3.33港元/股，而獲授人數為20人。

在銀城生活服務進行的幾次股權激勵中，其執行董事兼總裁李春玲與執行董事兼副總裁黃雪梅是重點嘉獎對象。

據樂居財經《物業K線》統計，在銀城生活服務上市以來一共進行的5次股權激勵中，黃雪梅每次都在其中，獲授股份數總計為179.576萬股；而李春玲獲封3次，獲授股份數總計為596.304萬股。

資料介紹，李春玲自2014年從南京萬科物業離職后便加入到銀城生活服務，主導過公司新三板上市工作，亦為銀城生活服務赴港上市立下汗馬功勞。黃雪梅比李春玲早10年加入銀城生活服務，主要負責公司整體行政、采購及審計監督等工作。

根據銀城生活服務2022年中報披露，截至2022年6月30日，李春玲合計持有銀城生活服務的股權比例為2.39%、黃雪梅合計持有0.65%。此番接收黃清平在場外轉讓的8萬股股份之后，黃雪梅的持股比例則上升至0.68%。

5家物企封賞股權

一般而言，企業上市后大搞股權激勵，目的之一便是讓企業經理人能夠以股東的身份參與企業決策、分享利潤，從而勤勉盡責地為公司的長期發展服務。

克而瑞統計顯示，截至2022年6月，國內58家上市物業企業中，有72%的企業已發布/執行了股權激勵計劃，28%的企業暫未公布相關計劃。

在已發布/執行了股權激勵計劃的企業中，45%的企業在上市前執行了股權激勵計劃，33%的企業在上市前發布了股權激勵計劃，22%的企業在上市后發布/執行了股權激勵計劃。

而據樂居財經《物業K線》進一步統計，銀城生活服務之外，今年以來還有金科服務、碧桂園服務、保利物業、新城悅服務，4家物企發布了7項股權激勵計劃相關事項。

其中，在博裕集團與金科服務簽訂的合作備忘錄中，雙方約定將促使金科服務于2022年12月31日前，將予獎勵的H股及其中包含的任何其他形式獎勵的市值，總額不得低于4.5億元。

11月18日，金科服務公告，其受托人于公開市場購買了50萬股股份，每股平均代價約為12.69港元。緊隨股份購買完成后，受托人所持股份數目結余5,192,683股，占金科服務已發行股份的0.8%。

而新城悅服務，則于今年4月，受托人就股份獎勵計劃在市場購買合共10萬股股份。碧桂園服務在3月底公布了向5位合資格參與者，合共授出320萬份購股權。

保利物業則在4月底落實了其首次股權激勵計劃，向181人授出553.32萬股。其中，董事兼總經理吳蘭玉獲授11.68萬股。

不過，今年公布股權激勵計劃的物企明顯減少。據樂居財經《物業K線》統計，在過去的2021年，有11家物企發布了27項股權激勵計劃相關事項。

關鍵詞： 生活服務 執行董事 股份總數