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證券時報記者吳家明

在深圳多個出險房企公告合作的名單中，卻時常能看到深圳市安居建業投資運營有限公司(下稱安居建業)的身影。

10月16日晚間，深圳佳兆業于官微發布消息稱，佳兆業中央廣場二期5棟項目將引入龍崗安城投合作開發及運營。

據悉，佳兆業中央廣場二期5棟項目的推廣名為佳兆業中央廣場二期KICC寫字樓，是龍崗坂田重點辦公項目，該項目開發商為寶吉工藝品(深圳)有限公司，而寶吉公司是由佳兆業集團(深圳)有限公司控股。佳兆業強調，為積極響應國家政策，提振市場信心，特引入國企深圳市龍崗安城投資運營有限責任公司進行合作。

資料顯示，龍崗安城投公司由深圳市安居建業投資運營有限公司與深圳市龍崗區城投置地開發有限公司聯合成立，作為政企聯動共搭的、具有多重國資背景的投資運營平臺，擁有專業的開發運營能力，將充分發揮"國資身份＋市場化運作"疊加優勢，為項目及開發建設單位提供工程與現場協理等多維度的受托支持服務，助力項目更高品質地運營及交付。

據此前深圳佳兆業官微消息，今年9月16日，深圳坂田佳兆業中央廣場二期5棟寫字樓復工啟動儀式盛大舉行，標志著項目復工全面啟動。而在今年1-8月，佳兆業累計交付38個項目，近2.45萬套房源，已超過去年全年總交付量。2023年，佳兆業計劃全年交付約4.6萬套房源。

公開資料顯示，深圳市安居建業投資運營有限公司成立于2022年1月21日，是由人才安居集團、萬科集團、特區建工集團和深業集團共同出資成立的市場化運作的國有企業。雖然只成立時間太久，但安居建業已紓困過深圳多個出險房企項目，其中包括羅湖益田御龍天地、恒大深圳灣超總項目、福田佳兆業佳園、福田歲寶壹品等熱門項目。

在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，安居建業的背景相對特殊，對于部分民營房企的出險項目，無論是提供品牌支持，亦或直接主導，都有顯著優勢，包括融資、資源調動、信用支持等，可以讓保交樓更加順暢。

在資本市場上，佳兆業集團在16日發布內幕消息，清盤呈請及撤銷申請的聆訊已押后至2024年2月6日。公司將就任何有關聆訊的重大進展另行刊發公告。

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