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百城房價指數|9月二手房價格跌幅收窄，“認房不認貸”促一線城市房價回升

核心結論：

1、2023年9月100個重點城市二手住宅市場均價為15378元/平方米，環比下降0.33%，跌幅較上月收窄0.19個百分點，同比下降2.05%。本月二手房價格繼續延續下滑態勢，但是跌幅呈現收窄跡象。隨著市場正式邁入“金九銀十”傳統旺季，加之近期地方多輪松綁政策推出，市場端出現積極變化，房價逐步回穩。展望后市，預計下月二手房價格跌幅有望繼續收窄。

2、分城市等級來看，2023年9月，一線城市市場均價為61431元/平方米，環比上升0.26%，同比上漲6.65%；二線城市市場均價為18495元/平方米，環比下降0.46%，同比下跌3.29%；三四線城市市場均價為9543元/平方米，環比下降0.41%，同比下跌3.93%。

3、從區域市場均價環比來看，除環渤海經濟圈外，其他7大經濟圈市場價格全部回落。本月，環渤海經濟圈二手房價止跌轉漲，主要是受到北京的帶動，本月市場均價為14437元/平方米，環比微漲0.03%；東北城市跌幅仍然領先，本月市場均價為9883元/平方米，環比下跌0.76%；中部城市跌幅位居第二，本月市場均價為9225元/平方米，環比跌幅為0.49%。

一、百城二手住宅市場均價跌幅收窄，政策集中出臺帶動市場預期略有好轉

據諸葛數據研究中心監測數據，2023年9月100個重點城市二手住宅市場均價為15378元/平方米，環比下降0.33%，較上月跌幅收窄0.19個百分點，同比下降2.05%，至此同比連續7月下滑。本月二手房價格繼續延續下滑態勢，但是跌幅呈現收窄跡象。進入9月，利好政策逐步落地疊加市場正式邁入“金九銀十”傳統旺季，市場端出現積極變化，房價逐步回穩。據諸葛數據研究中心不完全統計，截止至9月26日，出臺政策松綁次數已達122次，超過之前各月全月的水平，達到年內峰值。其中，出臺“認房不認貸”的省市有47個，放松/取消限購的省市26個，限制性政策正在逐一解除。展望后市，預計下月二手房價格跌幅有望繼續收窄。

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