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竣工面積同比提速 關注地產后周期產業鏈機會

時間 : 2023-08-17 14:01:34來源 : 金融界


(資料圖片)

據國家統計局,1-7月份,房屋竣工面積38405萬平方米,增長20.5%。其中,住宅竣工面積27954萬平方米,增長20.8%;竣工累計增速較1-6月提升1.5個百分點,達到年內高峰,并連續7個月維持正增長,增幅為近20個月新高。7月竣工面積為4501萬平方米,同比增幅則較6月增長16.8個百分點至33.1%,接近三月份水平,僅次于今年4月42%的高增速。得益于前期“保交樓”政策的推動,今年以來竣工持續向好,無論是從1-7月累計還是單月來看,增速都有所提升。

政策來看,繼6月政策利率下調10個基點后,8月15日央行再度下調逆回購利率10BP和MLF利率15BP,釋放出強烈的穩增長信號,預計稍后的貸款市場報價利率(LPR)大概率同步下調。地產政策方面,福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調整優化限購政策,降低二套房首付比例下限。限購取消后,當地首套、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%,有望激活剛性和改善性住房需求,提升房地產市場交易活躍度。后續,可能還有其他優化政策出臺,地產及其后周期產業鏈有望受益。

海通證券分析稱,地產政策邊際改善持續下,后周期產業鏈成長信心亦有望回升。重點推薦廚電龍頭老板電器(002508),關注華帝股份(002035)等。集成灶板塊長期看滲透率仍有提升空間,關注板塊細分龍頭火星人(300894)、億田智能(300911)、浙江美大(002677)等。

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