金融支持民營房企融資的力度有望繼續加大。

據央行網站消息，8月3日，中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業發展座談會，聽取有關意見建議，推動銀企供需對接，研究加強金融支持民營企業工作舉措。

會上，中國銀行間市場交易商協會表示，將繼續加大民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”）服務民營企業力度，加快債券市場創新，滿足民營企業多元化融資需求。

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潘功勝指出，推進民營企業債券融資支持工具擴容增量，強化金融市場支持民營企業發展。此外，潘功勝要求，要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業合理融資需求，促進房地產行業平穩健康發展。

值得關注的是，此次參會的民營企業中，也有旭輝地產、美的置業等民營房企。

眾所周知，近兩年來，房地產遭遇階段性的發展困難，部分房企陷入流動性危機，面臨生存難題，其中民營房企占據多數。在此背景下，從中央到地方，從金融端到地產端，開啟了“救市”行動。

其中，“第二支箭”是金融支持民營房企融資政策“組合拳”中的一項，尤以去年11月出臺的“金融16條”為轉折點，“第二支箭”政策延期并擴容，積極支持民營房企發債融資。自去年11月以來，在“第二支箭”框架下，累計為民營房企約260億元債券發行提供增信支持。

不過，在中指研究院企業研究總監劉水看來，目前，“第二支箭”惠及的房企只有12家，受益房企較少。后續，在發債增信的擔保主體、擔保方式等方面將擴圍，進行創新，放松條件，讓更多的民營房企受益。

事實上，自今年7月份以來，國家對于房地產的支持不斷，除了“金融16條”中兩條政策延期外，中國銀行間市場交易商協會也召開民企融資座談會，涉及“第二支箭”的持續擴容。

如今，央行召開座談會支持民營企業融資，致力于解決包括房企在內的民營企業所遇到的難題，釋放了積極的信號，有助于提升民營企業的發展信心。

58安居客研究院院長張波認為，房地產供給側的金融支持尤為重要，目前重點還是做好針對民營房企的融資，尤其是債券融資的支持得到充分強調，這也預示著債券融資層面也將會得到更為有利的支持。

當然，“第二支箭”如何擴容，如何惠及更多民營房企，仍需要更加有力、高效的政策落地與執行來保駕護航。對此，劉水建議，增信支持要常態化，讓企業和其他金融機構形成穩定預期；增信方式可以更加多元，采取更靈活的央地聯動合作增信、擴大擔保主體等方式；擴大支持民營房企范圍。

“進一步改善民營房企融資環境，提高金融機構對民營房企支持的意愿，將有助于遏制民營房企風險的蔓延。”劉水稱。

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