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本周二，惠州市公共資源交易中心掛出大亞灣西區SHN-05-02-14a(1、2號地)兩宗地塊，總起拍價約35.7億元，總用地面積約20.9萬平，將在7月31日進行網絡競價拍賣。

競拍條件顯示，上述兩宗地塊需統一規劃且項目需執行省、市裝配式建筑的相關要求，與此同時，在限價政策上，要求單套毛坯商品住宅銷售單價不高于16734元/平方米。

SHN-05-02-14a號地塊位于大亞灣西區新畬地段，臨近龍光城，與深圳坪山區為鄰。地塊劃分為兩部分出讓，即01號、02號地，兩宗地塊需統一規劃，總用地面積約20.9萬平方米，最高計容總建面約62.7萬平方米，土地用途為二類商服及住宅用地。

兩宗地為無底價掛牌出讓，每次加價幅度不少于50萬元的整數倍，當網上掛牌競價超過掛牌起始價15%，轉為采取搖號方式確定競得人。

其中，01號地塊計算指標用地面積約11.2萬平方米，容積率3.0，最高計容建面約33.7萬平方米(商業建筑面積≤20%)。01號地塊起拍價19.16億元，折合起拍樓面價約5700元/平方米，最高限價22.03億元，最高樓面價約6555元/平方米。

02號地塊計算指標用地面積約9.68萬平方米，容積率3.0，最高計容建面約29.04萬平方米(商業建筑面積≤20%)。02號地塊起拍價16.56億元，折合起拍樓面價約5700元/平方米，最高限價19.03億元，最高樓面價約6555元/平方米。

要求地塊所建住宅有一定的建筑設計要求，項目需執行省、市裝配式建筑的相關要求。還需結合山體城市建設特點，由競得人采用臺地等方式對南側山體現狀地形進行整體設計，根據地塊整體設計方案，確定山體場平及邊坡防護工程實施方案，山體場平及邊坡防護工程由政府負責實施。

其他配建方面，涵蓋開放式公園、兩所幼兒園、文化活動站、社區體育活動場地、居家養老服務中心等。地塊南側規劃的54班九年一貫制學校用地與出讓地塊統一規劃，由政府另行負責建設。

采寫南都記者蔣奇政

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