知名服裝品牌美特斯邦威曾是不少80后、90后青春的記憶，但如今卻成為時(shí)代的眼淚。近日，不走尋常路的美邦服飾（002269）又要“賣房回血”。

(相關(guān)資料圖)

美邦服飾擬出售部分房產(chǎn)

定價(jià)3億元

6月19日晚間，美邦服飾發(fā)布公告稱，為盤活公司資產(chǎn)，綜合交易條件等因素后，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊(duì)枺?00177）服飾有限公司出售公司所持有的位于遼寧省沈陽市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為3億元。

據(jù)了解，本次交易標(biāo)的為公司所持有的位于遼寧省沈陽市和平區(qū)太原街1號(hào)、1-1號(hào)店鋪，其中太原街1號(hào)房產(chǎn)共五層，建筑面積為10438平方米；太原街1-1號(hào)共三層，建筑面積為278平方米，交易標(biāo)的設(shè)定了抵押，不存在訴訟或仲裁事項(xiàng)，亦不存在查封、凍結(jié)等司法措施。賣方在遞交物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記變更手續(xù)前辦理解除抵押手續(xù)。

美邦服飾于2010年購得沈陽市和平區(qū)太原南路1號(hào)物業(yè)和沈陽市和平區(qū)太原南路1-1號(hào)物業(yè)，購得上述交易標(biāo)的后主要作為自有品牌直營店鋪運(yùn)營。

對(duì)于此次交易，美邦服飾表示，將有利于公司盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。本次交易所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金，對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響，最終數(shù)據(jù)以公司年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

曾多次“賣房回血”

值得一提的是，美邦服飾并非首次出售房產(chǎn)，且交易對(duì)手方均為寧波雅戈?duì)柗椨邢薰?以下簡稱“雅戈?duì)柗棥?。

2022年12月26日，美邦服飾擬以現(xiàn)金交易方式向雅戈?duì)柗棾鍪酃舅钟械奈挥谫F州省貴陽市中華中路145號(hào)店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.3億元。

2022年10月，美邦服飾擬以現(xiàn)金交易方式向雅戈?duì)柗棾鍪酃舅钟械奈挥诤笔∥錆h市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪。經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價(jià)格為1.9億元。

另外在2021年3月9日，美邦服飾與控股子公司上海邦購信息科技有限公司擬將共同持有的上海模共實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)出售，擬出售金額合計(jì)人民幣4.48億元。模共實(shí)業(yè)持有證載位于上海市浦東新區(qū)康橋東路799號(hào)房產(chǎn)，總建筑面積38255.12平方米。

除了房產(chǎn)外，美邦服飾還通過出讓股權(quán)套現(xiàn)。美邦服飾向凱泉泵業(yè)轉(zhuǎn)讓所持華瑞銀行10.10%股份，股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為人民幣4.24億元。

美邦服飾表示，本次交易美邦服飾出售華瑞銀行10.10%股份后，將有意剝離與公司主營關(guān)聯(lián)度低的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)公司資源整合的同時(shí)聚焦主營業(yè)務(wù)，加強(qiáng)公司在服飾設(shè)計(jì)與銷售，品牌推廣等相關(guān)領(lǐng)域的競爭力。通過本次交易，上市公司可盤活存量資產(chǎn)，并為公司的核心業(yè)務(wù)發(fā)展提供資金支持，有利于進(jìn)一步提升公司競爭力和盈利能力。

4年虧超30億元

據(jù)悉，美邦服飾的主營業(yè)務(wù)為服裝的設(shè)計(jì)研發(fā)、品牌推廣以及終端銷售，為紡織服裝、服飾業(yè)企業(yè)。旗下?lián)碛蠱etersbonwe、ME＆CITY、Moomoo、ME＆CITY KIDS時(shí)尚休閑服飾品牌。

從業(yè)績表現(xiàn)來看，美邦服飾2019年業(yè)績爆雷，隨后一直處于虧損狀態(tài)，4年累計(jì)虧損超30億元。美邦服飾在年報(bào)中表示，2022年銷量下降主要是由于報(bào)告期內(nèi)公司繼續(xù)渠道調(diào)整，主動(dòng)關(guān)閉低效店鋪。同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)公司唯一物流倉儲(chǔ)園區(qū)停運(yùn)近3個(gè)月，在倉貨品無法正常發(fā)貨出庫，致使銷售規(guī)模同比下降，銷售數(shù)量也同步下降。

2022年，美邦服飾全面深度調(diào)整線下渠道，關(guān)閉大量傳統(tǒng)商圈虧損店鋪，收入與銷售費(fèi)用均大幅下降。僅在2022年，美邦服飾便關(guān)閉了113家直營店和576家加盟店。

美邦服飾表示，2023年，公司將不斷完善經(jīng)營策略，深入組織模式升級(jí)與績效策略變革，形成良性內(nèi)部競爭機(jī)制和氛圍。另一方面公司持續(xù)優(yōu)化品牌和產(chǎn)品升級(jí)策略，圍繞潮流學(xué)院、潮流通勤挖掘市場精準(zhǔn)匹配需求，做好核心品類產(chǎn)品品質(zhì)性價(jià)比競爭力機(jī)會(huì)。此外，公司直營將聚焦線上渠道發(fā)力，穩(wěn)定線上平臺(tái)發(fā)展布局抖生態(tài)、微生態(tài)矩陣，打通線上線下（300959）門店潛能。

股價(jià)方面，美邦服飾一直處于低位震蕩模式，年內(nèi)累計(jì)跌超20%。截至目前，美邦服飾報(bào)1.61元，總市值為40.5億元。

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