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5月份新建住房價格環比整體漲幅回落-環球新資訊

時間 : 2023-06-16 14:45:23來源 : 經濟參考網

6月15日,國家統計局發布5月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,5月,70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比整體漲幅回落、二手住宅價格環比轉跌。

具體來看,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中北京、上海和廣州環比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平。


(相關資料圖)

二手房方面,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.4%,其中,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二三線城市二手住宅銷售價格環比由上月持平分別轉為下降0.3%和0.2%。

從房價上漲城市數量上來看,5月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有46個和15個,比上月分別減少16個和21個。

易居研究院研究總監嚴躍進表示,從5月來看,房價指數環比漲幅連續兩個月收窄,這說明沒有延續一季度回暖的態勢,回暖遇阻。根據簡單算術平均計算,5月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.1%,同比漲幅為-0.5%。

“當前降溫具有普遍性。”嚴躍進說,目前觀察的情況是,各地新房銷售的蓄客比較困難,房企銷售面臨非常大的壓力,這種壓力自然會帶動房價走勢疲軟。

的確,根據國家統計局數據顯示,今年前5月,商品房銷售面積46440萬平方米,同比下降0.9%,降幅擴大0.5個百分點,商品房銷售額49787億元,增長8.4%,增幅減緩0.4個百分點。

與此同時,市場的降溫向房地產投資端有所傳導,前5月全國房地產開發投資45701億元,同比下降7.2%。房地產開發企業房屋施工面積779506萬平方米,同比下降6.2%。房屋新開工面積39723萬平方米,下降22.6%。

國家統計局新聞發言人付凌暉從5月份情況看,房地產市場總體平穩,但受到多重因素影響,房地產開發建設仍比較低迷,房地產市場還在緩慢恢復。他指出,盡管房地產市場仍在恢復,但房地產市場目前還面臨不少困難。從下階段看,隨著經濟恢復向好,穩定房地產市場政策顯效,市場預期好轉,房地產市場有望逐步企穩。

基于此,嚴躍進表示,對于房地產行業來說,預計一些既有寬松政策還要持續,同時或有新一輪的刺激政策出臺。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示,整體來看,短期宏觀政策有望繼續發力穩經濟,房地產政策的優化預期也在增強。

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