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5月4日訊(記者徐兢)記者從諸葛找房獲悉，4月10個重點城市二手住宅成交80503套，環比下降9.34%，同比上漲80.43%。隨著一季度需求集中大規模釋放，4月份成交規模小幅回落。不過，值得注意的是，南京和蘇州成交量仍然延續漲勢；南京掛牌量比3月增加22.62%，位居全國首位。

成交量方面，蘇州、南京兩城4月二手住宅分別成交7623套和10717套，環比漲幅分別為13.13%、0.58%，相較于其他城市，蘇州和南京需求釋放具有延后性，2月小幅增長，3、4月份開始集中釋放。

從同比來看，重點10城二手住宅成交量全部趕超去年同期。具體來看，青島同比漲幅再度領跑，本月同比上漲超200%，其次為蘇州，同比漲幅超170%，位居第二，佛山、杭州、成都、南京緊隨其后，同比漲幅均超100%。

從掛牌量環比來看，6城掛牌量繼續上升。其中，南京掛牌量漲幅為22.62%，位居首位；其次為杭州，漲幅為20.53%，蘇州位居漲幅第三，掛牌量上漲14.43%。從同比來看，除成都外其他9城掛牌量同比呈現不同幅度的上漲，其中，蘇州同比漲幅超500%，南京、深圳、杭州漲幅均超100%，實現翻倍式增長。

從房價水平看，4月重點10城調價房源中漲價房源占比為13.7%，較上月收窄3.8個百分點，較去年同期擴大0.3個百分點。除深圳外，其他9城漲價房源占比呈現不同幅度的下降。深圳受到二手房指導價政策傳聞的擾動，業主漲價行為增多，帶動漲價房源占比提升11.1個百分點。

諸葛找房預測，展望后市，一季度強復蘇的態勢難以長久維持，二季度市場將會逐步回歸常態化模式，市場從強復蘇進入穩運行階段。

(注：10個重點城市為北京、佛山、東莞、深圳、杭州、南京、成都、青島、蘇州、廈門)

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