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訊(記者石詩語)3月29日晚間，建設銀行（601939）發布2022年年報顯示，該集團穩步推進住房租賃戰略。截至2022年末，該行公司類住房租賃貸款余額2421.92億元，較上年增加1087.31億元，增幅81.47%，支持住房租賃企業超過1000家、保障性租賃住房項目超過600個。管理運營環節，依托市場端、政務端服務支撐，提升客戶觸達和金融服務能力。

年報顯示，建設銀行持續完善覆蓋“租購”兩端、服務存量轉型升級、間接融資與直接融資并重的住房租賃金融服務新體系，形成集股權投資、融資支持、管理運營、REITs上市為一體的“投、融、管、退”服務閉環。

具體來看，股權投資環節，經有關部門批準試點設立建信住房租賃基金，用于收購房企自持住宅、商辦物業、低成本租賃用地項目等存量資產并改造為租賃住房。融資支持環節，針對住房租賃行業融資需求特點，建立起支持多主體、覆蓋全周期、風險可控的貸款體系。市場端，建信住房“CCB建融家園”平臺企業用戶達1.6萬戶，個人用戶超4300萬戶。建信住房管理房源超過16萬間，開業運營的“CCB建融家園”長租社區超過200個。政務端，為各級住建部門提供系統服務，保障性租賃住房APP在215個城市上線運行，公租房APP推廣至107個城市。市場端、政務端場景累計為該集團帶來個人客戶新增超1200萬戶。上市退出環節，積極參與保障性租賃住房公募REITs(不動產投資信托基金)試點工作，在首批上市的三只REITs中，該行及該集團綜合化經營子公司分別擔任基金托管人、戰略投資人等多元角色。REITs試點既廣泛引入社會資金支持住房租賃發展，又為市場提供更為多元的投資選擇，為該集團住房金融資管業務轉型發展打開更廣闊空間，在盤活存量資產、增加租賃住房供給方面具有長遠意義。

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