慢牛股稀缺性凸顯。

上海洋房消息刷屏

有消息稱上海安福路7號正在考慮以4億的價格出售，每平方米單價為99.3萬元。對此，中介回應稱并沒有收到關于該房產出售的消息。據悉，安福路位于徐家匯（002561）區，在該區的東北片，武康路-安福路街區在2022年1月10日剛剛入選為全國首批國家級旅游度假區。該套房產位于上海徐匯區核心地段，擁有豐厚歷史韻味的老洋房，曾經的著名錢幣收藏家羅伯昭的“隱居”之處，還沒掛出來，就傳言該房的均價將突破100萬一平米。

(資料圖)

此前，安福路房產成交記錄是每平米75萬。這套房產如果真實出售且按照目前報價成交，每平方米單價將達到99.3萬元，刷新了成交記錄，也刷新了人們對花園洋房的認知！

有業內人士認為，這里的老洋房屬于交易中比較稀缺的產品，所謂物以稀為貴，價格自然高。總價4個億，一套房子市價比肩一家公司。目前A股市場上，有8家公司市值低于4億元。也就是說，這套老洋房的市價超過了這8家公司的市值。

優質慢牛股揭秘

優質房產就和優質股權一樣，長期慢牛走勢值得期待。今年以來，一批優質公司也走出慢牛趨勢。數據寶統計，滬深主板公司且評級機構數在5家以上個股中，有61只個股年內漲幅超20%且沒有一天漲停。

慢牛股中不少個股是央國企。比如市值超過6200億的中國石化，還有市值超過千億的中國中鐵（601390）、中國交建（601800）等中字頭央企，以及市值超千億的紫金礦業（601899）、京東方A、北方華創（002371）等地方國企。申萬宏源認為，2023 年有望成為央企整體ROE、現金流趨勢性改善長周期的起點，央企內在價值日益提升，估值回歸合理水平亦指日可待。

從個股表現來看，康緣藥業（600557）高居漲幅榜第一位，累計漲幅超過58%。此外，大華股份（002236）、中科曙光（603019）、凱盛科技（600552）、昆藥集團（600422）、百亞股份（003006）等個股漲幅均超過40%。榜單中部分個股股價近期創出歷史新高。比如壽仙谷（603896）、達仁堂（600329）、新化股份（603867）等，其中壽仙谷年線已經連續七連陽。

從機構關注度角度看，網游龍頭三七互娛（002555）機構關注度最高，有32家機構評級；通信龍頭中興通訊次之，有30家機構評級。此外，寶信軟件（600845）、北方華創、寶豐能源（600989）、百亞股份等個股均有20家以上機構評級。

部分慢牛股今年凈利有望暴增。根據機構一致預測，天士力（600535）、中遠海能（600026）、宇通客車（600066）機構一致預測今年凈利增速均超100%。其中，天士力機構一致預測今年凈利增速接近297%居首。2018年起天士力受到渠道庫存、化藥集采、新冠疫情、公允價值變動、資產減值等因素業績大幅波動，去年公司扣非凈利潤6.7億元~7.7億元，同比增長10%~27%。華泰證券預計前述擾動消除后2023年業績有望迎來顯著改善。

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