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多方利好政策落地,房地產市場在2月迎來一波小高潮。

克而瑞發布的2023年2月中國房地產企業銷售TOP100排行榜顯示,2023年2月,TOP100房企實現銷售操盤金額4615.6億元,單月業績環比增長29.1%、同比增長14.9%。

而頭部房企的增長更為明顯,克而瑞數據顯示,TOP10房企銷售額均實現環比增長,平均增幅為37.6%。其中,根據龍湖集團3月9日最新發布的營運數據,1-2月龍湖實現合同銷售額282.4億元,同比增長40.5%。其中2月單月實現合同銷售額174.1億元,同比增長高達86.2%。同期,龍湖還實現經營性收入約41.3億元(含稅),其中運營收入約為21.1億元(含稅)、服務收入約為20.2億元(含稅)。

房地產銷售回暖,離不開利好政策的支持。年初,各地紛紛召開經濟工作會議及住建工作會議,把穩定房地產投資、提振住房消費納入新一年的經濟發展框架中。同時,部分城市取消限制性措施、下調房貸利率、支持提取公積金支付購房首付款等政策相繼出臺,市場信心得到持續修復。

一線城市的感受尤為明顯。在北京,不少售樓處都在2月變得熱鬧了起來。龍湖順義御湖境項目的置業顧問表示,“2月項目的到訪量超過2000組,日均接待客戶十多組,經常凌晨才收工,甚至出現一套房多個客戶搶購的情形?！痹谏虾?2月底龍湖松江御湖境的發布會現場,主會場座無虛席,面對仍在不斷涌入的購房者,主辦方不得不緊急加開了3個分會場,聞訊趕來的購房者超過1000人。廣州全市在售一手項目來訪數據也有明顯提升,據克而瑞統計,2月前兩周,廣州267個新房項目來訪組數平均每周都在1.5萬以上,其中節后開工的第5周客戶來訪組數甚至高達2.4萬。

新一線城市里,以長沙的龍湖.舜山府為例,其2月最高單日接訪超270組,置業顧問最高單日接待量超20組,項目單周銷售額破億。成都市住建局數據統計也顯示,截至2月22日,2月份成都新房已成交8550套,同比增長14.81%。據龍湖成都營銷負責人介紹,“年初小幅回暖的是剛需市場,年輕客群居多;2月中下旬改善客戶開始密集入場,2月龍湖在成都4個項目的疊墅產品加起來賣了40套,超過去年四季度的銷售總數。”

“房地產牽一發動全身。穩住房地產,要堅持因城施策、精準施策、一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進房地產市場企穩回升,平穩健康發展?！眱蓵錾?住房和城鄉建設部部長倪虹表示,購買首套住房的大力支持政策,購買二套住房的合理支持政策,正在落實見效,因此“對房地產市場企穩回升充滿信心”。(CIS)

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