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雄安新區(qū)對(duì)首套房的認(rèn)定包括兩個(gè)維度：雄安新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心登記記錄和全國(guó)公積金貸款記錄。

2月27日，雄安新區(qū)官方微信公眾號(hào)發(fā)布了關(guān)于“住房租售、社保公積金”等內(nèi)容的官方解答，提及雄安新區(qū)首套房首付款比例不低于20%，二套房首付款比例不低于30%。

其中，雄安新區(qū)對(duì)首套房的認(rèn)定包括兩個(gè)維度：雄安新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心登記記錄和全國(guó)公積金貸款記錄，不涉及商貸。也就是說，如果在外地有住房商貸，無公積金貸款，在雄安新區(qū)申請(qǐng)公積金貸款算首套房標(biāo)準(zhǔn)。

雄安新區(qū)對(duì)購(gòu)買首套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息。

購(gòu)買第二套自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭無住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中僅有一套住房信息；或職工家庭有一筆住房公積金貸款記錄，且在新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中無住房信息或僅有一套住房信息。

第三套及以上自住住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：職工家庭有兩筆及以上住房公積金貸款記錄；或職工家庭在新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中有兩套及以上住房信息。

此外，關(guān)于雄安新區(qū)住房公積金貸款利率，首套個(gè)人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；第二套個(gè)人住房，5年以下（含5年）和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，自去年以來截止至當(dāng)前，包括鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等在內(nèi)的超20城優(yōu)化“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，其中不乏省會(huì)城市和重點(diǎn)二線城市。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示：“全國(guó)多城樓市加快復(fù)蘇，政策環(huán)境也相對(duì)寬松，預(yù)計(jì)后續(xù)優(yōu)化‘認(rèn)房又認(rèn)貸’將會(huì)成為政策調(diào)整的一個(gè)重要方向。”

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