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2月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比下降。

“從1月份的房價(jià)數(shù)據(jù)來看，一線城市轉(zhuǎn)暖的跡象較為明顯，二線城市依然存在一定分化，三四線城市的降溫幅度已有所收窄。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場總體預(yù)期已呈現(xiàn)不斷向好態(tài)勢。”58安居客研究院院長張波表示。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示，包括鄭州、武漢、佛山等在內(nèi)的多個熱點(diǎn)城市春節(jié)前后紛紛下調(diào)首套房貸利率，也助力了市場復(fù)蘇步伐。

環(huán)比來看，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

貝殼研究院市場分析師劉麗杰分析稱，1月房價(jià)整體跌幅收窄，上漲城市個數(shù)增多，這是市場底部修復(fù)的表現(xiàn)。

在張波看來，目前城市間價(jià)格分化表現(xiàn)明顯，一季度仍然是市場重要的轉(zhuǎn)折期，政策面需持續(xù)加碼，尤其是推動需求側(cè)入場。

值得關(guān)注的是，貝殼數(shù)據(jù)顯示，2月份以來市場帶看量持續(xù)回升，2月份前兩周(2月1日至14日)貝殼重點(diǎn)50城二手房日均成交量較1月份同期增長約90%。

關(guān)鍵詞： 銷售價(jià)格