（文/張志峰 編輯/馬媛媛）盡管融資端利好消息不斷，但業績指標大面積“坍塌”早已注定。

2月1日，統計A股房地產行業50家主流上市公司業績預告發現，共有35家預計2022年歸屬于上市公司股東的凈利潤呈現虧損狀態，占比高達70%。

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其中，14家房企為首度虧損，即便央企大悅城（000031）、華僑城，以及北京國資委旗下的首開股份（600376）也未能幸免。

相比之下，其余21家上市房企已經至少連續2年出現虧損，即將面臨“戴帽”風險，占總比例的42%。

更有甚者，如泰禾集團（ST泰禾（000732））、云南城投（ST云城（600239））、鐵嶺新城（ST新城（000809））等已經“戴帽”房企，不久后還將“披星”，隨時面臨退市風險。

業績虧損、凈資產斷崖式下降

盡管從2022年違約房企出現頻率上來看，大面積虧損已成定論，但虧損額度如此之大，仍然震驚了整個地產圈。

數據顯示，預計歸母凈利潤最大虧損額度超過100億元的房企共有7家。

其中，榮盛發展（002146）堪稱“虧損王”，其預計2022年最高虧損可達250億元，較2021年同期的虧損額度再擴大超200億元，單日凈虧近7000萬元。

要知道，曾經鬧得全網沸沸揚揚的樂視網，年度最高虧損額度也才181.84億元（2018年）。

另一家公開違約較早的規模房企四川藍光發展（600466），預計2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-219.37億元，位列第二名。

同時，金科股份（000656）、陽光城（000671）、華僑城A、泛海控股（000046）、中南建設（000961）等數家房企虧損額度也在繼續擴大，預計2022年至少分別凈虧損190億元、110億元、110億元、100億元、90億元。

而相比經營業績虧空，房企凈資產呈現斷崖式下滑更加令人驚懼。

如藍光發展，預計2022年度期末歸屬于上市公司股東的凈資產為-208.21億元左右。根據《股票上市規則》的有關規定，該公司股票可能被實施退市風險警示。

從公告內容不難看出，多家公司業績虧損一方面在于需求下滑交付減少，且轉結土地成本高、房屋售價低造成結算項目毛利率低，部分項目出現虧損；另一方面，受信用和債務問題影響，不少企業的借款利息和費用率增加。

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