(資料圖片僅供參考)

1月29日，鄭州首套房貸利率降至3.8%！從鄭州部分銀行獲悉，首套房按揭貸款年利率自即日起下調，中原銀行、工商銀行（601398）、中國銀行（601988）等銀行已最新調整為3.8%(單利)，適用地區為鄭州市。

據悉，本次調整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執行4.1%的標準，此次下調意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢。以100萬元房貸、等額本息償還30年計算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。如果你是在房貸利率高位5.88%時候買的，跟3.8%同樣的戶型和房價，每個月月供相差將近1000多。

其實，此次調整也有跡可循，總體上吻合央行和住建部的住房工作精神，當前各地經濟提振一號文也都把提振住房消費作為一項重要的工作去抓。就看現在這趨勢，今年也一定會以復蘇為主了，鄭州算是打響了第一槍。

2023年1月5日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。鄭州恰是符合當時梳理的38個重點城市的名單范圍，所以下調也算符合預期。

根據統計局的數據，目前贛州新房價格環比2022年10、11、12月已經連續下降3個月，同比12月也開始下降。如果2023年1月和2月環比同比繼續下降的話，贛州將符合央行規定的條件。或許贛州4.1%的房貸利率，也該松動松動了！

編輯：徐小紅

來源：文字圖片來自贛州房地產雜志

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