1月11日，滬指跌0.24%，深證成指跌0.59%，創業板指跌1.13%。煤炭、保險、房地產服務板塊漲幅居前，旅游酒店、航空機場、商業百貨板塊跌幅居前。北向資金凈買入76億元。

消息面，央行、銀保監會10日聯合召開主要銀行信貸工作座談會，會議明確，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，實施改善優質房企資產負債表計劃。

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1月11日，微信公眾號“武漢發布”發布消息，1月10日，武漢市自然資源和規劃局聯合武漢市住房保障和房屋管理局、武漢市地方金融工作局、中國人民銀行武漢分行營業管理部和武漢住房公積金管理中心發布《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協同服務工作的通知》。今后在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

房地產服務上漲1.62%

今日房地產服務在盤中走強，板塊上漲1.62%。中天服務（002188）、電子城(600658)、皇庭國際（000056）漲停，招商積余（001914）、南都物業（603506）、北辰實業（601588）、市北高新（600604）等跟漲。

其中，主力資金方面，主力資金凈流入1.18億元。其中主力流入6.98億元，主力流出5.8億元。

值得注意的是，電子城實現了三連板，1月6日晚間，電子城公告表示，公司預計2022年度歸母凈利潤同比增加1388.52%至2053.6%。其業績實現高增主要源于按計劃實現了科技園區項目的交付，同時科技服務業務運營質量進一步提升。據悉，電子城主營房地產項目開發業務，由于受業績超預期提振，其股價周一起開始爆發，在連獲3個漲停下，其股價成功刷新自去年4月初以來高點。

機構：房地產供需回暖可期，資本市場關注度提升明顯

對于地產行業，光大證券(601788)近日的研究報告認為，2022年，地產行業政策面友好，多方釋放積極信號，明確提出房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉，房地產平穩健康發展事關金融市場穩定和宏觀經濟發展全局。供給側來看，多部委相繼表態，通過信貸、債券、股權多種方式綜合協同，“三箭連珠”，執行層面的可操作性大幅提升，有力提振了房地產行業信心；需求側來看，5年期LPR連續下調，地方政府“因城施策”引導合理住房需求，包括優化“認房認貸”標準，下調首付比例及按揭利率等。政策利好頻發，供給側信用風險出清，促需求實質性升溫。

光大證券認為，疫情管控優化，房地產供需回暖可期，資本市場關注度提升明顯，投資建議關注三條主線：1)持續看好核心城市土儲充裕、信用優勢顯著、品牌優秀的龍頭房企未來市占率與ROE率先提升，推薦保利發展（600048）、招商蛇口（001979）、中國金茂、中國海外發展等；2)持續看好先發布局多元賽道、注重運營升維、第二增長曲線經營性現金流穩定增長的房企，推薦萬科A/萬科企業、龍湖集團、新城控股（601155）等；3)關注存量資產資源豐富、質地優異、管理高效的房企未來運用REITs提高資產回報率，推薦華潤置地、上海臨港（600848）等。

國金證券(600109)認為，在供給側融資支持力度和范圍持續加大的背景下，尚未出險的民營房企中，估值偏低的標的股價有更大的恢復彈性。而另一方面，頭部央國企和改善型房企更受需求側寬松政策的利好。

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