12月9日，華僑城A發(fā)布公告稱，公司收到持股5%以上股東前海人壽保險(xiǎn)股份有限公司及其一致行動人深圳市鉅盛華股份有限公司(以下統(tǒng)稱“寶能系”) 發(fā)來的《股份減持計(jì)劃告知函》，將減持不超過1.64億股，即不超過公司華僑城A總股本的2%。減持期間為該公告披露之日起15個交易日之后的6個月內(nèi)。

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對于此次減持計(jì)劃，華僑城A董秘辦相關(guān)人士在接受《》記者表示：“寶能系減持原因應(yīng)該是根據(jù)其自身的一些業(yè)務(wù)需要。本次減持計(jì)劃的實(shí)施存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)，寶能系將根據(jù)市場情況、公司股價(jià)情況等情形決定是否全部實(shí)施或部分實(shí)施本次股份減持計(jì)劃。”

寶能系共持有

華僑城A約6.06億股

公開資料顯示，截至目前，寶能系總計(jì)持有華僑城A約6.06億股，占華僑城A總股本的比例為7.39%。同時，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，華僑城A自11月1日至今合計(jì)約30個交易日，累計(jì)漲幅逾40%。截至12月9日收盤，華僑城A股價(jià)為5.98元/股，以此計(jì)算，寶能系減持1.64億股擬套現(xiàn)約9.8億元。

記者就寶能系是否會在近期對其所持有的股票進(jìn)行密集減持，上述華僑城A董秘辦相關(guān)人士表示，“我們并不是太清楚，公司根據(jù)其減持告知函的內(nèi)容進(jìn)行預(yù)披露。”

據(jù)悉，2015年12月份，華僑城A核準(zhǔn)非公開發(fā)行約8.5億股，占該公司總股本比例為10.38%。當(dāng)時非公開發(fā)行對象為華僑城集團(tuán)、前海人壽和鉅盛華。其中，華僑城集團(tuán)認(rèn)購股數(shù)為1.46億股；前海人壽和鉅盛華分別認(rèn)購5.87億股、1.17億股，合計(jì)7.04億股。

該部分股份鎖定期為36個月，按照當(dāng)時6.81元/股的發(fā)行價(jià)格計(jì)算，前海人壽和鉅盛華的總認(rèn)購金額約為47.94億元，成為華僑城A的第二大股東。華僑城A也在上述公告中表示，此次減持股份來源是寶能系在認(rèn)購公司2015年非公開發(fā)行取得的股份。

“預(yù)計(jì)接下來還會根據(jù)情況減持華僑城A的股票，因?yàn)槟壳皩毮芟颠€是非常需要資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，此次選擇這個時間段減持華僑城A的股票，主要還是最近股價(jià)表現(xiàn)不錯。”一位接近寶能系高層的人士向記者透露。

“寶能系由于之前過度使用財(cái)務(wù)杠桿受到行業(yè)關(guān)注并出現(xiàn)了流動性問題，在華僑城A大漲約40%的情況下趁機(jī)減持，既是寶能系作為財(cái)務(wù)投資人趁高減持來緩解自身流動性壓力之舉，也是寶能系在進(jìn)入華僑城之后遭遇股價(jià)長時間低迷之后的解套之舉。”IPG中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜如是說。

華僑城A前三季度歸母凈利

同比驟降96.3%

根據(jù)華僑城A2022年前三季度業(yè)績報(bào)告顯示，營收292.81億元，同比下降40.78%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1.26億元，同比下降96.3%。根據(jù)2021年年報(bào)，華僑城全年?duì)I收1025.84億元，也就是說截至2022年前三季度，華僑城的營收僅為去年全年?duì)I收的28%左右。

2022年1月份-10月份，華僑城A累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積223.4萬平方米，較上年同期下降35%，合同銷售金額472.1億元，較上年同期下降33%。2022年10月份，公司無新增土地情況。1月份-10月份，公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客5485.7萬人次，為去年同期72%的水平。

“當(dāng)前公司正積極推進(jìn)戰(zhàn)略規(guī)劃修編，當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的底層邏輯和運(yùn)行規(guī)則逐步發(fā)生變化，公司正對‘十四五發(fā)展規(guī)劃’行積極調(diào)整。本次戰(zhàn)略調(diào)整的總體思路是聚焦公司主業(yè)，提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專業(yè)化、市場化運(yùn)作水平及存量文商旅業(yè)務(wù)經(jīng)營能力，并適時探索相關(guān)新興行業(yè)機(jī)會。”上述華僑城董秘辦人士表示。

談及公司是否有再融資或者并購重組的打算，該董秘辦人士向記者透露：“我們現(xiàn)在還在積極研究相關(guān)政策，如果有新的動向會第一時間披露。”

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