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受到疫情和市場大環(huán)境影響，大連山語城項目案場來訪量及成交量有所下滑。為夯實客群基礎(chǔ)，提前鎖定客戶購買需求，充分挖掘市場潛力，更好更快的完成全年業(yè)績目標(biāo)，近日，中鐵房地產(chǎn)集團大連項目組開展外拓活動，組織外拓團隊到山語城項目所在的重點商鋪和街區(qū)進行外拓活動。

為確保外拓活動的順利進行，外拓開展前，大連項目組銷售負責(zé)人對外拓全體成員進行了宣傳資料和營銷話術(shù)等方面的培訓(xùn)，并且通過繪制客戶地圖，制訂了周密的外拓方案。為組織好本次外拓活動，大連項目組外拓團隊提前進行了演練，對外拓點位提前進行了考察，選擇了山語城項目周邊繁華區(qū)域、人流量較為集中的商鋪區(qū)域。此次外拓活動重點是公建和車位產(chǎn)品，在選擇拓客區(qū)域時，主要以山語城項目老業(yè)主為主，促進業(yè)主再購，以及老業(yè)主推薦新客戶，了解并購買在售產(chǎn)品，促進外拓工作有效開展。外拓期間，外拓團隊在重點客流量區(qū)域，積極向客戶介紹項目情況，攜帶項目單頁、鑰匙扣等對出客較多的商鋪和街區(qū)進行積極拜訪并重點維護。如果遇到意向客戶，外拓成員在詳細了解客戶購買需求后，向其詳細介紹項目產(chǎn)品，同時對項目優(yōu)勢進行宣傳，推廣品牌知名度。外拓團隊全體成員積極實施，隨時根據(jù)外拓點位的變化，以及現(xiàn)場實際拓客情況，靈活開展外拓活動。每次外拓回來后，大連項目組銷售負責(zé)人都組織開展經(jīng)驗交流會，對外拓活動中的意向客戶如何盡快轉(zhuǎn)化為來訪客戶進行分析和總結(jié)，繪制客戶數(shù)據(jù)地圖，為下一次外拓活動做好準(zhǔn)備。

在此次外拓活動中，大連項目組外拓團隊全體成員積極踴躍、團結(jié)一致、迎難而上，全力推進拓客工作。大連項目組外拓團隊在穩(wěn)固當(dāng)前已有拓客方式的基礎(chǔ)上，積極研究開拓更多渠道，挖掘更多潛在客群，大連項目組將不斷完善后續(xù)工作，更加積極開展客戶拓展工作，拓展目標(biāo)客戶群，有效應(yīng)對市場變化，促進項目銷售，提升銷售業(yè)績，加快項目商業(yè)和車位的去化，全力以赴沖刺銷售指標(biāo)，確保年度營銷目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

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