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進入“金九銀十”，政策利好疊加市場信心修復，房地產行業回溫加速，不少頭部房企交出亮眼的業績。

10月11日，龍湖集團公告9月銷售數據，單月銷售額為192.2億元。值得一提的是，自7月以來，龍湖已連續三個月實現月度銷售業績的持續回升，在此基礎上，龍湖集團三季度累計銷售額達到597.5億元，同比實現正向增長。

根據克而瑞統計的數據，在TOP15房企中，華潤置地、招商蛇口（001979）、龍湖集團、建發房產4家房企均在三季度實現正向增長，他們成為帶動行業回暖的重要力量。

在“用足用好政策工具箱”等原則指導下，9月以來，多地政府加快步伐，從下調貸款利率、換房個稅優惠等多個維度，出臺支持剛性和改善性住房需求的相關政策，促進房地產市場平穩健康發展。

隨著利好政策的持續落地，市場信心得以提振，房地產交易企穩回升。據悉，今年十一黃金周，龍湖集團的整體銷售額就達到70億，同比上漲7%。

銷售回暖的同時，龍湖集團繼續在北京、上海、合肥等高量級城市新增4幅土地儲備，總建筑面積34.6萬平方米，權益建筑面積34.1萬平方米。

此外，2022年1-9月，龍湖集團累計實現經營性收入171.8億元，其中投資性物業貢獻收入88.6億元。商業投資業務方面，北京亦莊天街、上海金匯天街9月全新開業，商業網格化布局再加速；租賃住房業務，冠寓龍湖冠寓成都吉泰路店、龍湖霞菲公館、龍湖冠寓西安體育學院店、龍湖冠寓武漢古田一路地鐵站店等5家店開業，規模穩步提升；空間服務業務，在多業態拓展方面持續發力，中標成都新津區等多個城市服務大型項目，并與福州臺江區、蘇州吳中區等地國有企業達成合作，共創多業態高標準服務新局面。

基于龍湖集團優質的土地儲備、強勁的流動性以及穩健的經營和財務管理能力，國際權威機構穆迪（Moody"s）近日發布報告，確認龍湖集團的發行人和高級無擔保評級維持“Baa2”，展望穩定。這令龍湖繼續與中海、華潤、萬科等6家房企一道，保持著穆迪、標普、惠譽三大機構全投資級的評級。

東吳證券認為，“此輪放松周期持續性強，放松效應仍在累積，隨著居民購房信心逐漸回復，回暖可期。中長期看，隨著風險房企收縮，更多資源整合機會和購買力向高信用頭部公司集聚。”

關鍵詞： 金九銀十