(資料圖片)

10月8日訊（記者 馬祚波）在今年以來的多輪樓市調控中，“團購房”成為越來越多城市的新選擇。據不完全統計，江蘇連云港、浙江杭州、吉林長春、廣東中山、遼寧沈陽等數十個地方在今年下半年推出了相關團購方案，鼓勵房企以“團購”的方式加速商品房去化。

揚子晚報/紫牛新聞記者發現，“團購優惠”是最為吸引買房人的焦點。以廣西梧州市為例，9月25日，當地發布《梧州市促進房地產業健康發展的十項措施的通知》，其中提到將“提供優質房源開展團購優惠活動”，具體內容為，至2022年年底前，在房地產開發企業自愿的原則上，選擇一批優質樓盤，面向社會公眾組織開展團購優惠，團購5套以上即可享受優惠，優惠幅度不超過備案價格的30%。也就是說，參與團購優惠的樓盤，其房價最低可以是銷許價的7折，對于普通買房人來說確實有很大的誘惑。

還有的城市是以團購套數來確定優惠幅度，以浙江桐廬為例，當地的團購方案為：在備案價打折后的價格基礎上，對一次性購買10套及以上的再下浮優惠3%；對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5%。四川眉山于8月24日發布通知，當地以外的團體在眉山一次性團購30套以上的，將可以優惠總房款的3%，一次性團購50套以上的優惠4%，一次性團購100套以上的優惠額度達5%。

除了面向普通購房群體，有不少城市的團購對象集中在機關單位和國有企事業單位，如吉林長春在今年7月出臺的“穩樓市”方案中提到，“支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動?！?；湖北黃岡則鼓勵機關事業單位和大型企業組織團購，對20人以上的團購，開發企業給予不低于個人總房款3%的優惠；四川巴中要求開發商“積極開展針對黨政機關、企事業單位職工、社區居民團購商品房的營銷活動”，與開發企業協調達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

從目前推出“團購房”的地方來看，市場人士指出，主要是以三四線城市為主，也包含部分弱二線城市，庫存高、去化難是這些地方房地產市場面臨的最大挑戰，住房團購可以促進樓市的活躍度，加快恢復市場信心。不過，公開資料顯示，目前團購成功的案例并不多，提振市場的效果仍有待檢驗，此外需要提醒買房人的是，團購房也要選擇合適的項目，不能因為價格優惠就匆忙下手，要根據自己的實際需求再做決定。

關鍵詞：