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9月28日晚間，杭州市蕭山區(qū)出臺(tái)了“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型、人才引領(lǐng)發(fā)展”專項(xiàng)行動(dòng)的若干意見，意見中包含了支持剛性和改善性住房需求的內(nèi)容，包括落戶杭州家庭或有在杭社保繳交記錄即可在該區(qū)義橋、臨浦等15個(gè)鎮(zhèn)街購(gòu)買新房及二手房，并且購(gòu)買新房可享受30%至50%的契稅金額補(bǔ)貼。

具體來看，其中之一是，已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保(或個(gè)人所得稅)繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)。符合條件的本市戶籍家庭在本區(qū)上述鎮(zhèn)街購(gòu)買第二套住房不受落戶滿五年的限制。各類家庭在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)的住房總套數(shù)不變。

另外，在2023年9月30日(含)前，購(gòu)買本區(qū)上述鎮(zhèn)街普通新建商品住房的，在購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；購(gòu)買本區(qū)非住宅新建商品房的，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照實(shí)際繳納契稅金額的30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

新房和二手房存量方面，供應(yīng)量不算大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，位于上述政策所提及15個(gè)鎮(zhèn)街區(qū)域的在售或待售樓盤僅有6個(gè)，二手房掛牌量接近3000套。

但土地儲(chǔ)備十分豐富，關(guān)注到，今年土拍中，蕭山區(qū)共成交20幅住宅地塊，7幅商住地塊。總數(shù)量是杭州各區(qū)中最多的，住宅地塊數(shù)與余杭區(qū)并列第一。

位于上述15個(gè)鎮(zhèn)街區(qū)域內(nèi)的，有黨灣單元XSGL2003-23、25、26，戴村單元XSLP0504-R21-13、14，瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1403-07，益農(nóng)區(qū)塊核心單元XSGL2302-R2-02地塊，進(jìn)化單元XSLP0802-17地塊，楊岐山單元SJH-XS1903-04、05地塊等7個(gè)住宅地塊；有XSGL0101-B1/B2/R2-58地塊，臨浦浦南未來社區(qū)地塊，楊岐山單元SJH-XS1903-07地塊等3個(gè)商住地塊。超過蕭山區(qū)今年成交地塊數(shù)的三分之一，未來樓盤供應(yīng)量充足。

涉及房企大多為本地房企，包括眾安、杭州新絲路房地產(chǎn)、杭州盛元房地產(chǎn)開發(fā)、杭州蕭山城區(qū)建設(shè)、杭州市會(huì)展新城開發(fā)建設(shè)、濱江集團(tuán)（002244）、保億等，此外還有一宗招商蛇口（001979）和浙江交控聯(lián)合拿地的情況。

其中，杭州蕭山城區(qū)建設(shè)成交地塊最多，含兩幅住宅地塊和一幅商住地塊，住宅地塊分別位于進(jìn)化和黨灣單元，商住地塊為臨浦浦南未來社區(qū)地塊，與濱江集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)；眾安則有2幅成交地塊，位于黨灣和戴村單元，均為宅地。

關(guān)鍵詞： 杭州蕭山