魯房協(xié)函[2022]32號(hào)

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

(資料圖片)

關(guān)于做好房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)

數(shù)據(jù)信息采集工作的函

各市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)(開發(fā)協(xié)會(huì)、中介協(xié)會(huì))，各會(huì)員單位：

為準(zhǔn)確反映我省房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和發(fā)展質(zhì)量，及時(shí)為全省房地產(chǎn)市場監(jiān)測和預(yù)警提供可靠依據(jù)，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和行業(yè)健康發(fā)展，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定建立房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)(以下稱景氣指數(shù))，由省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)同各市行業(yè)協(xié)會(huì)共同組織實(shí)施。為做好景氣指數(shù)數(shù)據(jù)信息采集工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)函商如下：

一、主要目的

景氣指數(shù)以調(diào)查問卷為主要形式，以房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)宏觀房地產(chǎn)環(huán)境和政策判斷、微觀企業(yè)經(jīng)營狀況判斷為主要內(nèi)容，采取以定性為主、定量為輔，定性與定量相結(jié)合，通過對(duì)每項(xiàng)指標(biāo)賦予不同權(quán)重，然后加權(quán)得分而形成的研究方法。通過定期調(diào)查房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境和政策措施、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況的感受、判斷和預(yù)期，從而及時(shí)準(zhǔn)確反映當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營發(fā)展?fàn)顩r，預(yù)測房地產(chǎn)市場發(fā)展變動(dòng)趨勢，是從企業(yè)角度反映我省房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行景氣狀況的重要參數(shù)。參照指數(shù)變化趨勢，政府可監(jiān)測和預(yù)警房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行狀況，有針對(duì)性制定房地產(chǎn)政策，出臺(tái)促進(jìn)市場健康發(fā)展的有效措施；購房人可判斷房地產(chǎn)市場走勢和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，指導(dǎo)購房人合理性購房需求；房地產(chǎn)企業(yè)可權(quán)衡利弊得失，引導(dǎo)企業(yè)投資決策，確定企業(yè)經(jīng)營行為。通過發(fā)揮景氣指數(shù)導(dǎo)向作用，在全省范圍內(nèi)可努力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目的。

二、調(diào)查范圍和對(duì)象

調(diào)查企業(yè)范圍：全省范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)以及房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃、營銷策劃等房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類企業(yè)。調(diào)查對(duì)象：上述調(diào)查范圍內(nèi)的大型和中小型房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人。為提高科學(xué)性和精準(zhǔn)性，數(shù)據(jù)信息采集企業(yè)不少于350家。

三、數(shù)量分配、填報(bào)方式和進(jìn)度要求

各市采集企業(yè)數(shù)量分配，按照城市房地產(chǎn)規(guī)模和企業(yè)數(shù)量不同，分配不同的采集企業(yè)數(shù)量(見附件一)。

數(shù)據(jù)信息通過微信小程序調(diào)查問卷形式采集，采集企業(yè)負(fù)責(zé)人用手機(jī)微信即可完成填報(bào)。

各市行業(yè)協(xié)會(huì)于9月26日前確定協(xié)會(huì)聯(lián)絡(luò)員、采集企業(yè)名單(見附件二)并發(fā)送至省房協(xié)(郵箱sdfxmsc@163.com)；9月底前組織采集企業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)信息采集進(jìn)行線上培訓(xùn)；10月10日前完成9月份景氣指數(shù)首次模擬運(yùn)行；正式運(yùn)行后，采集企業(yè)負(fù)責(zé)人在每月3日前完成上月數(shù)據(jù)信息填報(bào)。

四、工作保障

(一)提高思想認(rèn)識(shí)。當(dāng)前和今后一段時(shí)間房地產(chǎn)市場仍然處于較大壓力之下，需要多方合力打牢穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)，景氣指數(shù)可以對(duì)企業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行針對(duì)性跟蹤，及時(shí)防范化解各種風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)行業(yè)健康發(fā)展和“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”具有重要意義。各市行業(yè)協(xié)會(huì)和行業(yè)企業(yè)提高政治站位，充分認(rèn)識(shí)這是行業(yè)主管部門從推進(jìn)市場良性循環(huán)和行業(yè)健康發(fā)展高度，交辦給行業(yè)協(xié)會(huì)和行業(yè)企業(yè)的重要工作和任務(wù)，按照工作部署安排，盡快確定數(shù)據(jù)采集企業(yè)，及時(shí)準(zhǔn)確報(bào)送數(shù)據(jù)信息，做好基礎(chǔ)工作。

(二)形成工作合力。為確保數(shù)據(jù)信息真實(shí)性、完整性、代表性，數(shù)據(jù)采集企業(yè)覆蓋全省，數(shù)量多、類型多，不是一家單位能夠獨(dú)立完成的。省市行業(yè)協(xié)會(huì)和行業(yè)企業(yè)相互支持、相互配合，形成工作合力，按時(shí)保質(zhì)做好數(shù)據(jù)采集工作，這既是提高協(xié)會(huì)公信力和凝聚力的重要抓手，也是服務(wù)政府、服務(wù)行業(yè)和服務(wù)企業(yè)的重要內(nèi)容。

(三)建立聯(lián)絡(luò)機(jī)制。為做好數(shù)據(jù)采集工作，建立省市行業(yè)協(xié)會(huì)和數(shù)據(jù)采集企業(yè)日常工作聯(lián)絡(luò)機(jī)制，明確專人負(fù)責(zé)。每月初數(shù)據(jù)采集時(shí)，省市行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮好溝通協(xié)調(diào)作用，督促和指導(dǎo)數(shù)據(jù)采集企業(yè)按時(shí)完成數(shù)據(jù)信息報(bào)送工作。

(四)明確激勵(lì)措施。數(shù)據(jù)采集企業(yè)名單確定后，省房協(xié)將通過網(wǎng)站、公眾號(hào)和有關(guān)媒體發(fā)布，并為數(shù)據(jù)采集企業(yè)頒證頒牌。對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的企業(yè)，在行業(yè)主管部門或上級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)開展的評(píng)先樹優(yōu)等活動(dòng)優(yōu)先推薦，在協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)或參與的評(píng)先樹優(yōu)等活動(dòng)中優(yōu)先安排。在年度會(huì)員積分中，列入采集名單的會(huì)員單位給予10-20分年度積分。通過激勵(lì)措施，讓參與企業(yè)認(rèn)識(shí)到這既是榮譽(yù)，又是責(zé)任，激發(fā)數(shù)據(jù)采集企業(yè)的積極性。建立退出機(jī)制，對(duì)消極怠工、不能及時(shí)填報(bào)數(shù)據(jù)信息的企業(yè)，及時(shí)清除名單并在媒體公布。對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的地方協(xié)會(huì)，省房協(xié)在年度積分中一并頒牌表揚(yáng)。

附件：1.各市行業(yè)協(xié)會(huì)采集企業(yè)數(shù)量分配建議

2.數(shù)據(jù)采集企業(yè)統(tǒng)計(jì)表

山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2022年9月13日

報(bào)送：省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處

關(guān)鍵詞： 信息采集