2022年1-8月，長春商品房市場累計成交金額約286.1億元，累計成交面積約315.7萬平，銷量同比下降，8月單月成交環比有所回落，供應增長；土地市場方面，8月市區無集中供地活動，周邊縣市共有10宗宅地成交。下面來看一下2022年1-8月長春房地產企業的具體銷售排行：

長春市房企銷售業績TOP10

【資料圖】

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2022年1-8月期間銷售的商品房為統計口徑，項目銷售數據以商品住宅為統計口徑，主要依據在長春的銷售監測數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2022年1-8月份，長春房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為137.6億元，同比下降44.6%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積130.3萬平，同比下降43.5%。

萬科持續領先，以26.4億元/24.3萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；龍湖集團以16.1億元的銷售業績奪得銷售金額排行榜亞軍；中國中鐵（601390）以14.6萬平的銷售面積獲得銷售面積榜亞軍；同時中海地產以15.7億元/14.5萬平的銷售業績位居銷售金額、面積雙榜第三名。

長春市房企權益銷售業績TOP10

2022年1-8月份，長春房地產企業權益銷售金額TOP10企業合計銷售金額為116.5億元，同比下降43.4%；權益銷售面積TOP10企業合計銷售面積111.8萬平，同比下降41.4%。

其中萬科以20.7億元/19.1萬平的權益銷售業績獲得權益金額、面積排行榜雙榜冠軍；中海地產以15.2億元/14萬平的權益銷售業績獲得權益金額榜亞軍、面積榜第三；中國中鐵以14.6萬平的權益銷售面積位列權益面積榜亞軍；同時大眾置業以13.4億元的權益銷售額位居權益金額榜第三。

長春市項目銷售TOP10

2022年1-8月份，長春商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為52.9億元，同比下降41.5%，本月TOP10門檻值提高至3.7億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超5億，其中中鐵·長春博覽城持續熱銷，以9.5億的銷售額排在首位；第二位是寶裕悅蘭灣，銷售金額為7.5億；萬達長春國際影都排名第三，銷售金額為5.4億。

2022年1-8月份，長春商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為57.1萬平，同比下降30.1%，排行榜前三位項目銷售面積均超過6萬平。

其中，中鐵·長春博覽城榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.3萬平；寶裕悅蘭灣以7.2萬平位列第二；沈鐵盛華庭以6.8萬平的銷售業績緊隨其后。

2022年1-8月份，長春商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售5594套，同比下降28.7%。

中鐵·長春博覽城項目以1192套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；沈鐵盛華庭以731套位居第二；寶裕悅蘭灣緊隨其后，成交630套。

▍房地產市場解讀

數據來源：

2022年1-8月長春住宅市場整體供銷量同比下滑，總供應120萬㎡，同比下降77.2%；成交251.3萬㎡，同比下降42.3%。本月成交量略有下滑，供應量大幅回升；單月新增上市3.3萬㎡，環比增長187.1%，成交50.5萬㎡，環比下降16.4%。2022年截止8月底總體持續供小于求。

價格方面，8月份單月均價略有下跌，為8860元/㎡，環比下降5.4%，較去年同期下降3.9%。1-8月整體均價為9219元/㎡，同比下降5.4%。

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數據來源：

土地市場方面，2022年度長春首次住宅用地集中出讓活動于5月底進行，僅綠園區1宗宅地成交；6-8月市轄區無宅地成交。8月單月成交宅地10宗，成交建面47萬㎡，同比增長239.6%。1-8月成交總建面89.9萬㎡，同比下降95.9%。

地價方面，1-8月成交樓面均價為1149元/㎡，與去年同期相比下降53.8%。

▍重點地塊解讀

數據來源：

2022年1-8月長春市住宅用地成交總價最高地塊位于綠園區，宗地編號為220106008002GB00217W00000000、220106008002GX00110W00000000，地塊四至位置為東至中小學用地、南至隆化南路、西至乙三街、北至A2地塊，總用地面積45442㎡，規劃建筑面積81796㎡，容積率大于1.7且小于1.8，規劃用途為普通商品住房用地。該地塊于5月30日成交，拿地企業為萬盛禹實置業，成交總價2.58億元，樓面價3153元/㎡。

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