推進“保交樓”，鄭州再次“動真格”，加快處置問題樓盤。

9月7日，一則落款為“鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組”的通知傳開，文件為《關于印發(fā)鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案的通知》（下稱《通知》）。根據(jù)《通知》，10月6日前，鄭州要實現(xiàn)全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復工。

(資料圖片)

記者獲悉，目前，鄭州市安置房建設和問題樓盤攻堅化解工作領導小組正在加大力度實現(xiàn)停工樓盤的復工，同時，從市到區(qū)各級相關部門也在大力推進和配合“保交樓”工作。同時，鄭州部分頭部開發(fā)商也向記者表示：“正在對接政府的紓困措施，力爭實現(xiàn)樓盤的全面復工。”

當前，鄭州相關部門進一步加大力度推進“保交樓”工作。 資料圖片

加快處置“問題樓盤”

《通知》內(nèi)容顯示，堅持法制化、市場化原則，依規(guī)依法嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，推動處置房地產(chǎn)企業(yè)債務違約風險，實現(xiàn)停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復工。

在確保全面復工方面，《通知》稱，對有實力可以自主復工的企業(yè)，要督促其盡快全面復工；對資產(chǎn)大于負債、資金出現(xiàn)暫時困難的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）要迅速行動，通過紓困基金、并購貸等形式，由政府平臺公司果斷接手，采取“新老劃斷”的辦法，先復工再清算；對資產(chǎn)小于負債的企業(yè)，各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）平臺公司可采取代建方式，立即復工，并由審計部門介入對其資產(chǎn)、負債，特別是資金抽逃情況、資金監(jiān)管情況、未列入監(jiān)管資金情況等進行全面審計，相關線索要及時移交至公安部門。

《通知》還對組織領導工作進行強化：領導分包，主官兜底。各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）黨政主要領導要親自帶頭，親自分包1-2個重大停工問題樓盤項目；對于其他較為復雜的停工樓盤，明確分包領導后，屬地黨委政府主要領導要履行兜底責任。

9月7日下午，記者聯(lián)系鄭州市人民政府辦公廳相關工作人員，其稱：“目前暫未見到該文件，可聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局詢問。”隨后，記者聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公室宣傳與政策研究處相關工作人員，其稱：“目前暫未看到這個文件，不是由我們這里發(fā)布的。”

雖然從官網(wǎng)渠道并未證實上述文件的公開發(fā)出，但是，記者聯(lián)系到金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局相關工作人員，其表示：“目前暫未收到文件，但是，我們這兩天都在參與化解‘問題樓盤’的專項會議，加快推進‘保交樓’。”

此外，建業(yè)、融創(chuàng)、恒大等多家鄭州頭部房企內(nèi)部人士也向記者表示：“雖然企業(yè)目前沒有接到通知，但是《通知》文件的內(nèi)容也在今天（9月7日）流傳開來，我們內(nèi)部也確實正在積極與政府對接，加快樓盤復工復產(chǎn)。”

部分樓盤已率先復工

從年中“停貸”風波蔓延至今，鄭州已經(jīng)陸續(xù)出臺了多項保交樓的措施，包括百億紓困基金、“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”等四種模式……走在了全國前列。

記者獲悉，鄭州多家開發(fā)商正在與政府問題樓盤工作小組對接，上報問題樓盤，落實紓困方案。目前，紫金悅城、鑫苑國際新城、綠地花語城、融創(chuàng)城、佳田未來新城、正商生態(tài)城、振興富田興和城、永威滟瀾庭、康橋閱溪雅苑、源升金鑼灣全福園、正商生態(tài)城七號院等樓盤所在的11家企業(yè)已完成紓困資料的上報。

同時，據(jù)記者了解，截至目前，鄭州部分問題樓盤已經(jīng)率先復工。鄭州金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員表示，問題樓盤的有關工作正在有序推進中，力爭以最快的速度來解決。

而鄭州頭部房企也在加緊“復工復產(chǎn)”。據(jù)悉，恒大河南公司也在加快推進復工復產(chǎn)，大力推進“保交樓”。截至目前，恒大河南區(qū)域保交樓項目37個，已經(jīng)復工35個，復工率94.6%，未復工的2個項目計劃于9月15日前復工。

記者 徐倩

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