【中指社群】什么是地產圈？看這里——快速進群，讓自己的圈層轉起來~

(資料圖片僅供參考)

今日看點：

.廣東省：支持各地從當地實際出發完善房地產政策支持剛性和改善性住房需求

.美的置業：擬發行不超10億元中期票據期限3年

.電建地產：24億元公司債券已獲上交所通過

.合肥軌交發展：1.29億元競得肥西經開區1宗商業服務設施用地

.諸暨新城投資：5.11億元競得紹興1宗商住用地，樓面價6499.54元/㎡

.萬物云通過港交所聆訊

【政策.市場】

廣東省：近日，《廣東省加大力度持續促進消費若干措施》發布。措施指出，擴大保障性租賃住房供給，鼓勵機關事業單位、國有企業等單位對現有符合安全要求物業改造為租賃住房，簡化利用存量土地和房屋改建保障性租賃住房調整規劃的手續，盤活存量資源。進一步優化住房公積金使用范圍，支持有條件的地市結合實際提高租房提取額度，簡化提取流程。支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。

【企業】

【1】美的置業：9月1日，美的置業集團有限公司發布2022年度第三期中期票據募集說明書。本期債券注冊金額為人民幣50億元，基礎發行金額3億元，發行金額上限10億元，期限3年，由中債信用增進投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保主體/債項評級AAA。本期中期票據募集資金擬全部用于項目建設，主承銷商/簿記管理人為中國民生銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國銀行股份有限公司。

【2】電建地產：近日，中國電建（601669）地產集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已獲上交所通過。債券類別為小公募，擬發行金額24億元，發行人為中國電建地產集團有限公司，承銷商/管理人為申萬宏源證券（000562）有限公司,中信證券股份有限公司，中信建投（601066）證券股份有限公司。本次債券募集資金扣除發行費用后，擬用于償還有息負債。

【土地】

【1】合肥軌交發展：8月31日，合肥市軌道交通投資發展有限公司以210萬/畝競得肥西縣FX202254號商業用地，總價1.29億元。該地塊位于肥西經開區紫云湖片區07-06地塊，為商業服務設施用地，出讓年限40年，容積率≤3.5，競買保證金3000萬元，起拍價210萬元/畝。

【2】諸暨新城投資：8月31日，紹興諸暨出讓一宗宅地，位于店口鎮中心區域。經過1輪報價，由競買人諸暨市新城投資開發集團以5.11億元總價競得，樓面價6499.54元/㎡，溢價率0%。該地塊為店口鎮牛皋社區的商住地塊，出讓面積34183㎡，容積率2.3，總建筑面積78620.9㎡。根據規劃條件，地塊兼容1182㎡的商業，需集中設置在南側中央路沿線，共24間一層底商，建成后由諸暨市店口鎮牛皋社區股份經濟合作社以6000元/㎡的單價回購。

【物業】

【1】萬物云：據港交所9月1日披露，萬物云空間科技服務股份有限公司通過港交所上市聆訊，中信證券、花旗、高盛為聯席保薦人。財務方面，于2019年度、2020年度、2021年度，2021年度截至3月31日三個月和2022年度截至3月31日三個月，萬物云實現收入分別約為139.27億元、181.45億元、237.05億元、47.48億元、68.48億元，年內/期內利潤分別為10.40億元、15.19億元、17.14億元、2.87億元、3.19億元。

【2】南昌云中城：8月26日，“天風-江西水投-南昌云中城資產支持專項計劃”成功發行，該支CMBS產品是江西省首單辦公物業ABS產品。“天風-江西水投-南昌云中城資產支持專項計劃”原始權益人為江西省水利投資集團，發行規模6億元，債券評級AAA級，產品期限18年。該CMBS產品底層資產為云中城A座，是位于南昌市高新區CBD核心位置的5A甲級寫字樓。項目地上樓層51層，地下樓層4層，其中37-51層為江西水利投資集團辦公室。單層面積約2000平方米，總面積約為103810平方米，得房率約68%。

本文由房天下產業網(https://fdc.fang.com/)綜合整理發布，轉載請注明出處。(本日要聞由房金、楊亦凡供稿；張聰審校)

關鍵詞： 住房需求