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從“取消預售制”到“取消公攤面積”，近來房地產改革呼聲不斷。失落的樓市何時迎來春天？取消預售、取消公攤、取消物業，購房者就能踏實了嗎？8月26日，《封面直播》對話北師大房地產研究中心主任董藩，解讀房地產市場的走向與變革。

董藩認為，未來拉動房地產市場需求的主力軍是中產階級及以上的人，因為房地產市場與普通消費品不一樣，有一個進入門檻，如果沒有積累到相當地步，哪怕六個錢包湊夠首付，也進入不了這個市場。

在此前提下，董藩認為目前面臨最主要的問題是讓需求恢復。因此，現在無論是誰買房子都是對社會的貢獻，只要能真正拉動經濟，使需求有恢復，對就業有貢獻，對地方財政收入有貢獻，對GDP增長有貢獻。在當前形勢下，應該讓所有有能力買房的人不要有任何限制，“萬眾一心，全面放開。”

董藩表示，據估算，GDP總量中有30%-40%由房地產完成，并且房地產關聯的產業有很多，至少有1億人跟房地產有直接或間接的聯系，當房地產受到影響的時候，這些人都會受到影響。

關鍵詞： 買房的人