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瑞典房地產危機加劇 又一家公司評級被下調至垃圾級-資訊推薦

時間 : 2023-06-19 16:58:01來源 : 智通財經網


(資料圖片)

智通財經APP注意到,瑞典陷入困境的房地產行業(yè)又受到了打擊,因為首都最大的辦公樓業(yè)主之一FastPartner AB公司被穆迪降級至垃圾級別的Ba1級。

穆迪將FastPartner AB公司的評級下調了一個級別,降至Ba1級,稱如果公司無法穩(wěn)固其財務狀況,可能會進一步降級。穆迪在一份聲明中表示,此次下調“反映了利率的快速上升,以及隨后資本市場面臨的挑戰(zhàn)”。

數據顯示,FastPartner AB將于2025年5月到期的浮動利率票據的投標價格略有下降,為91.9歐元。

這家房地產公司80%的租金價值來自大斯德哥爾摩地區(qū),它加入了越來越多的所謂“墮落天使”公司的行列,這些公司的評級已經離開了投資級,進入了高收益級別(垃圾級)。這些評級行動加劇了歐洲房地產市場的融資緊縮。鑒于大部分債務都是短期的浮動利率債務,這個市場被視為歐洲房地產行業(yè)的“煤礦里的金絲雀”。

有了投資級評級,Norden AB和fastights AB Balder等公司能夠在零利率時代在債券市場上籌集數十億美元的債務。但隨著利率的上升和房地產估值下降的前景,這些公司越來越難以捍衛(wèi)自己的信用評級,盡管他們努力出售資產,并尋求其他銀行融資。

對于FastPartner,穆迪表示,未來幾個月與通脹掛鉤的租金帶來的好處“不太可能足以抵消估值壓力和融資成本上升帶來的壓力”。

FastPartner首席執(zhí)行官Sven-OLOF Johansson淡化了最新的評級舉措影響,他在另一份聲明中表示,“信用評級下調對公司的日常運營意義不大?!?/p>

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