【資料圖】

觀點網訊：6月15日，大連市保持房地產市場平穩健康發展工作領導小組辦公室發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。

觀點新媒體獲悉，《通知》明確，下調2023年三季度新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限，具體下調事宜由人民銀行和銀保監局指導大連市市場利率定價自律機制確定。

《通知》確定，科學安排房地產用地供應。制定年度土地儲備、出讓計劃。結合已供應土地開發利用及房地產庫存情況，科學確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，合理確定土地出讓底價，確保土地供應的持續性和穩定性。

實施房交會購房補貼政策。2023年6月15日-6月30日期間召開全市線上夏季房交會，截至目前，房交會參展86個企業88個項目。在我市夏季房交會期間個人或單位購買中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區（以下簡稱市內四區）參展項目新建商品住宅的，并于7月30日前完成商品房買賣合同網簽備案的，在取得不動產權證后，給予200元/平方米購房補貼。

《通知》提出，進一步支持新建非住宅商品房去庫存。從《通知》發布之日起到2023年12月31日前，個人或單位購買市內四區新建非住宅商品房的（以商品房買賣合同網簽備案時間為準），在取得不動產權證后，按照網簽備案成交額的3%給予購房補貼，購房補貼不超過買方繳納的契稅總額。

推進縣區供給側結構性改革去庫存工作。鼓勵支持各地區結合本地區實際，因地制宜，出臺穩定住房消費的政策措施，積極研究購房補貼、非住宅去化、企業單位團購商品房等支持政策，結合本地區城鎮化進程和產業發展，推進房地產去庫存工作。

《通知》指出，持續優化公積金各項支持政策。2023年6月底前，調整完善個人住房商業貸款轉住房公積金貸款政策；優化公積金提取政策，支持職工提取住房公積金支付新建商品住房首付款，允許按月提取住房公積金償還商業貸款；優化租房提取公積金的額度、頻次和周期，推動租購并舉制度建立。并進一步明確了科學安排房地產用地供應；因時因勢，根據區域、項目實際，精準調整調控政策。

加強對房地產市場的動態監測分析，結合市場形勢，適時調整完善限制消費政策，支持住房合理消費，更好地滿足新市民、青年人的剛性住房需求，以及多子女和養老家庭的住房改善需求。根據區域、項目實際情況，精準研究調控政策。

關鍵詞：