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凱投宏觀（Capital Economics）的研究人員表示，雖然在2023年大部分時間里，房價一直保持穩定，但抵押貸款利率高企和經濟疲軟可能會使房價在今年剩余時間里走低。

在6月9日的一份報告中，凱投宏觀的經濟學家預測，需求的減弱意味著房價在2023年下半年可能下跌。

盡管凱斯-席勒數據顯示，房價在今年2月和3月都有所上升，但此前連續7個月下跌。最近的反彈源于需求的復蘇，這與年初抵押貸款利率的放松相吻合。

不過，這些經濟學家指出，抵押貸款利率已反彈至接近去年10月創下的20年高點，這將再次抑制需求。

凱投宏觀的研究人員寫道：“考慮到這一點和疲軟的經濟，我們預計銷售將保持低位，價格增長將在今年晚些時候再次轉為負。“在租房領域，價格將出現更大幅度的調整。我們預計公寓資本價值將在2023年和2024年進一步下跌20%，導致峰值至谷底下跌約25%。”

專家們還預計，房價將在2023年下跌，其中大多數人指出，購房者因定價過高而離場，在利率居高不下的情況下，需求將下降。

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