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金融界5月4日消息 58同城、安居客發(fā)布的《2023年青年置業(yè)報告》（以下簡稱《報告》）顯示，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款。選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔首付。

貸款買房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的還款年限，選擇三十年還款年限的青年們占比17.5%。由于一線城市相比其他城市房價較高，因此，一線城市的青年中，選擇三十年還款年限的青年占比23.1%，高于重點二線城市青年。

在五年內有置業(yè)計劃的青年中，46.5%的青年打算在1-2年內買房，33.2%的青年在3-5年內有購房計劃；約兩成青年的置業(yè)需求較為急切，打算在今年內購房。

在戶型方面，《報告》顯示，三居室是青年們更愿意購買的戶型，選擇此項的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型。

在房源總價方面，58同城、安居客調研發(fā)現，整體來看，選擇100-200萬的青年占比29.9%，由于不同城市的房價各異，上海500-800萬之間的總價更符合多數青年意向，北京、廣州選擇購買300-500萬房源的青年相對更多，鄭州、天津、武漢、蘇州、西安、重慶等城市的青年則傾向選擇100-200萬的房源。

買新房還是買二手房？58安居客研究院調研顯示，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。而裝修方面，青年們并沒有體現出明顯的傾向性，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35.0%。

改善居住環(huán)境成為青年置業(yè)主要動力，46.7%的青年為了改善目前的居住環(huán)境；因為結婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產保值升值而購房的青年們占比不足一成。

《報告》顯示，青年置業(yè)選擇房源時，地理位置、小區(qū)周邊配套、交通情況、房屋價格、小區(qū)內部環(huán)境、面積戶型等都是青年購房者關注的因素。從不同年齡段來看，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關注小區(qū)周邊的生活配套的便利性；95后青年則對于地理位置和房屋價格同樣關注。

新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關注社區(qū)品質。對于小區(qū)內部環(huán)境，青年們選擇房源時最注重小區(qū)的安全防范情況。青年人希望家是個溫暖放松的地方，對于小區(qū)的安全防范的要求相對較高。值得關注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區(qū)文化氛圍的關注度較高。

據了解，《報告》問卷調研對象為1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一線城市及部分熱門二線城市，男女占比各半。情感婚姻方面，參與調研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%現階段為單身。

參與調研的青年學歷以本科為主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范圍在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情況方面，參與調研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半數自有住房青年的居住空間為三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年與人合租且租其中一間房居住。

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