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美國得克薩斯州曾經以經濟實惠的生活方式而聞名，但現在隨著大量移民涌入，這里的住房可負擔性正在迅速下降，尤其是在該州的四個主要都會區：奧斯汀、達拉斯、沃斯堡和圣安東尼奧。

達拉斯聯儲最近發布的信息顯示，受該州歷史性的低生活成本吸引，大量國內外移民涌入，導致住房需求激增，加上與大流行相關的供應短缺，推動房價飛速上漲。

2010年至2020年間，得克薩斯州的人口激增，其中一半的增長歸因于移民。隨著遠程工作的普及和疫情限制的放松，移民涌入的速度加快了近60%。像達拉斯、沃斯堡和奧斯汀這樣的城市吸引了最多的移民，房價也大幅上漲。

達拉斯聯儲的數據顯示，目前在得州的四個主要城市，中等收入家庭負擔得起的住房的比例大幅下降。

2014年，約60%的住房是可負擔的，但到2022年第四季度，這一比例降至不到三分之一。在埃爾帕索、布朗斯維爾、拉雷多和麥卡倫等邊境城市，影響也很明顯。

由于美聯儲抗擊通脹的努力，抵押貸款利率上升，這進一步加重了潛在購房者的負擔。2022年，美國78%的購房者依賴抵押貸款來為購房融資，利率上升導致全國房屋銷售急劇下降。

不過，達拉斯聯儲表示，盡管利率和通脹不斷上升，但年輕人和首次購房者仍然活躍在市場上。盡管他們往往缺乏談判經驗，財務資源也有限，但他們往往比年長的購房者獲得更多的抵押貸款。

得克薩斯州四個主要城市的住房可負擔性未來面臨的挑戰仍然不確定，雖然目前該州的中位數房價從2022年5月的高點下降了3.4%，但仍僅低于美國平均水平，而2002年至2009年間這一差距要大得多。

然而，與高成本的美國沿海城市相比，得州大城市的房價相對而言仍然更為實惠，保持了對搬遷工人和年輕居民的吸引力。

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