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主流上市房企2023年3月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2022年3月-2023年3月TOP30房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，3月地產市場銷售額、銷售面積環比均有所回升。

3月銷售額TOP30房企合計銷售金額為4108.74億元，較2022年同期上升7.90%，較2023年2月上升29.95%。

3月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積2353.05萬平方米，較2022年同期上升0.41%，較2023年2月上升14.84%。

3月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18802.30元/平方米，較2022年同期下降3.11%，較2023年2月上升12.27%。

3月銷售額環比上升近三成

整體來看，3月銷售額TOP30房企銷售數據繼續呈回暖趨勢，同比、環比均有所上升。3月銷售額TOP30房企合計銷售額為4108.74億元，較2022年同期上升7.90%，較2023年2月上升29.95%。

圖2：2023年3月銷售額TOP30房企

3月份，銷售金額超過200億元的上市房企達到10家。保利發展(行情600048,診股)3月銷售額居首，實現簽約金額503.01億元，同比增長30.94%。中國海外發展超越萬科位居第二，銷售額同比增長89.69%達到429.87億元。

13家房企實現銷售額同比正增長。其中，越秀地產3月銷售額同比增長256.86%至212.37億元，增速位列第一。此外，合生創展集團、龍湖集團3月銷售額同比增速均超過100%。

值得關注的是，融創中國、中梁控股等4家公司3月銷售額同比降幅超過四成。在停牌一年后，融創中國于4月12日公告稱，由于復牌指引已滿足，其已向聯交所申請公司股份自4月13日上午九時正起于聯交所恢復買賣。

3月銷售面積同比微升

3月銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積2353.05萬平方米，較2022年同期上升0.41%，較2023年2月上升14.84%。

圖3：2023年3月銷售面積TOP30房企

2023年3月，除銷售面積同比增長139.64%至63.17萬平方米的越秀地產以外，龍湖集團銷售面積同樣實現同比增長超一倍。

3月銷售面積超過100萬平米的上市房企有8家，包括碧桂園、萬科、保利發展、中國海外發展等。

3月，碧桂園實現銷售面積為302萬平方米，同比下降21.96%。碧桂園最新年報顯示，公司2022年實現營業收入4303.7億元，同比下滑17.7%；公司股東應占利潤虧損60.52億元，下降約122.6%。

建業地產、雅居樂等房企銷售面積同比降幅較大，降幅均超過40%。

3月銷售均價環比上升12%

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。3月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為18802.30元/平方米，較2022年同期下降3.11%，較2023年2月上升12.27%。

圖4：2023年3月銷售均價TOP30房企

其中，合生創展集團2023年3月銷售均價達到60855.91元/平方米，同比上升168.05%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括越秀地產、綠城中國等。

20家房企3月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有10家，包括德信中國、融信中國、金地集團(行情600383,診股)等。

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